Tjarnabakki 4 - 0206, 260 Reykjanesbær

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega falleg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi ásamt 24,4 fm bílskúr við Tjarnabakka í Reykjanesbæ. Eignin er skráð 3ja herbergja skv eignaskiptasamningi en í dag er búið að bæta við þriðja svefnherberginu en sjónvarpsherberginu var breytt í þriðja svefnherbergið. Eigninni fylgir bílskúr sem er með sjálfvirkum hurðaopnara ásamt rúmgóðri sérgeymslu í sameign. Íbúðin er laus til afhendingar - þvottahús og geymsla innan íbúðar - innfelld lýsing í loftum - eikarinnréttingar, fataskápar og hurðar.Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024: 59.450.000 kr.Eignaskiptasamningur: Lýsing eignar: Eignin er staðsett í miðhluta hússins á annarri hæð lengst til vinstri og skiptist í forstofu, hol/gang, baðherbergi, þvottahús, stofu/borðstofu, eldhús og tvö svefnherbergi. Eigninni tilheyrir geymsla nr 0125, hlutdeild í sameign sumra nr 0126 og svalir nr 0216. Eigninni fylgir bílskúr merktur: 0117.Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inní forstofu með fataskáp. Frá forstofu tekur við gangur / hol. Á vinstri hönd frá forstofu er sjónvarpsherbergi sem hefur verið breytt í þriðja svefnherbergið. Björt stofa og borðstofa með útgangi út á flísalagðar svalir. Eldhús með eikarinnréttingu sem nær alveg upp í loft, mósaík flísar á milli efri og neðri skápa, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Parketlagður svefnherbergisgangur. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Þvottahús með skolvaski. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, baðkar með sturtu, handklæðaofn, neðri skápur, gluggi. Eigninni fylgir eins og áður sagði 24,4 fm bílskúr sem er með sjálfvirkum hurðaopnara. Í sameign er 7,1 fm sérgeymsla með hillum ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Stór sameiginlegur garður með góðri leikaðstöðu fyrir börn.AÐEINS 20 MÍN AKSTUR FRÁ HÖFUÐBORGARSVÆÐINU. FRÁBÆR STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í ÞJÓNUSTU, LEIKSKÓLANN AKUR OG GRUNNSKÓLANA AKURSKÓLA OG STAPASKÓLA. Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða  Meðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á FacebookFylgdu mér á InstagramPantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA