KJARAKAUP - OPIÐ HÚS Í DAG SUNNUDAGINN 4. OKTÓBER KL. 15:00

Jason Kristinn fasteignasali í síma 7751515, jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna: Efstihjalli 7 efri hæð þar sem  allt hefur verið tekið í gegn. Að utan hefur húseignin alveg verið tekin í gegn. Gluggar endurnýjaðir, húsið var múrgert og málað,vatnslagnir og dren endurnýjað sem og þak og rennur og húsið málað.  
Um er að ræða snyrtilega 4ra herbergja íbúð á frábærum stað í grónu hverfi í Kópavogi. Suðursvalir. Eignin er skráð 93,9 fm og er vel skipulögð. Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi, borðstofu, stofu og sér geymslu.  Aðeins 5 mínútna gangur í leikskóla, skóla og matvöruverslun.

Lýsing: 
Gengið er inn í rúmgott flísalagt FORSTOFU sem tengir saman eignina. Á vinstri hönd er eldhús og stofa og hægra megin svefnherbergi og baðherbergi. ÚTSÝNI til Esju úr svefnherbergjum.
STOFA er rúmgóð með nýpússuðu parket á gólfi og útgengt út á rúmgóðar suðursvalir. 
ELDHÚS er með hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Borðkrókur við glugga sem eru nýir. Pláss fyrir uppþvottavél eða þvottavél.
BAÐHERBERGI er flísalagt í hólf og gólf með flísum og baðkar. Þvottaaðstaða er inná baðherbergi og einnig í kjallara.
SVEFNHERBERGI 1 er með rúmgóðum fataskápum. Parketdúkur á gólfum herbergja. 
SVEFNHERBERGI 2 er með fataskáp. 
SVEFNHERBERGI 3 er án fataskáps
SÉRGeymsla er í kjallara er skráð 6,8 fm.
Í kjallara er einnig snyrtilegt þvottahús, hjólageymsla og vagnageymsla.
Staðsetning eignarinnar er góð og stutt er í skóla, verslanir og þjónustu. 
Sunnan megin við húsið er sameiginlegur garður og fjöldi bílastæða fyrir framan hús. 

Nánari upplýsingar:  Jason Kristinn Ólafsson s. 775 1515 löggiltur fasteignasali, jason@betristofan.is og Guðbjörg Guðmundsdóttir s.899 5533  löggiltur fasteignasali, gudbjorg@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.