Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali (s. 693 9258) og LANDMARK fasteignamiðlun kynna til sölu:Björt og falleg 197,8fm. endaíbúð við Vindakór 5-7. Um er að ræða fimm herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi á góðum stað í Kópavogi. Íbúðin er einstaklega rúmgóð og vel skipulögð.Eignin skiptist ... Sýna meira
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali (s. 693 9258) og LANDMARK fasteignamiðlun kynna til sölu:Björt og falleg 197,8fm. endaíbúð við Vindakór 5-7. Um er að ræða fimm herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi á góðum stað í Kópavogi. Íbúðin er einstaklega rúmgóð og vel skipulögð.Eignin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu/borðstofu, sólpall, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og stæði í bílakjallara.Nánari lýsing:Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með stórum fataskápum.Eldhús: Rúmgott og opið eldhús með góðu skúffu- og skápaplássi, borðplata úr kvartsstein. AEG blástursofn, spanhelluborð og gufugleypir. Rými í innréttingu fyrir uppþvottavél og fyrir tvöfaldan ísskáp/frysti.Sjónvarpshol: Í opnu rými með eldhúsi og stofu er sjónvarpshol sem væri einnig hægt að nýta sem borðstofu.Stofa / borðstofa: Einstaklega rúmgóð, björt og opin stofa sem býður uppá ýmsa möguleika. Úr stofu er útgengt á um 50fm. sólpall sem snýr í suður.Svefnherbergi I, II, III, IV: Fjögur mjög rúmgóð svefnherbergi, öll með fataskápum, parket á gólfi.Baðherbergi: Stórt baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. "Walk-in" sturta, baðkar, upphengt salerni og upphengd baðinnrétting með kvartssteinn og handlaug.Þvottahús: Sér þvottahús með flísum á gólfi, innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.Geymsla: Eigninni tilheyrir um 20fm. geymsla í kjallara hússins.Bílakjallari: Eigninni tilheyrir stæði í bílakjallara þar sem búið er að setja upp hleðslustöð frá Ísorku.Sameign: Í sameign hússins er hjóla- og vagnageymsla.Eignin er vel staðsett og stutt í helstu þjónustu svo sem leikskóla, grunnskóla, matvöruverslanir, íþróttaaðstöðu og fleira.Allar nánari upplýsingar veitir:Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarPanta FRÍTT söluverðmat
