Fasteignasalan Garður Fasteignasalan Garður og Einar Örn lgf. kynna til sölu 4 herbergja íbúð á 3. hæð við Vesturberg 138. Eignin er skráð 94,3 fm, þar af er íbúðin 89,1 fm og geymsla 5,2 fm. Góðar svalir með einstakt útsýni til vesturs yfir Reykjavík og Snæfellsjökul. Húsnæðið hefur hlotið gott viðhald, er klætt að hluta og skipt var m.a. um þakjárn 2021. Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, skólar, heilsugæsla, íþróttir og útivistarsvæði.Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. Eignin skiptist í: Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, sameiginlegt þvottahús, geymslu og hjólageymslu.Nánari lýsing:Forstofa er físalögð með góðum skápum.Gangur er með harðparketi á gólfi.Stofan er stór og björt með útgengt á góðar vestursvalir með fallegu útsýni.Eldhús er rúmgott með eldhúskrók. Fín innrétting með góðu vinnuplássi og nægu geymsluplássi.Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskápum.Svefnherbergi  er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskáp.Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Klósett ásamt baðkari með sturtu, handlaug og veggskápum.Geymsla í kjallara.Þvottahús er sameiginlegt í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.Nánari upplýsingar veitir:Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali  /  sími 888-7979Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður