Tryggvagata 5 - 0102, 800 Sveitarfélagið Árborg

Landmark fasteignamiðlun og Sigurður Fannar kynna í einkasölu: Snyrtileg 3ja herbergja 77,6 fm íbúð á jarðhæð í eldra fjölbýli miðsvæðis á Selfossi. Húsið er sem er á tveimur hæðum er steypt, neðri hlutinn er múraður og málaður en efri hlutinn er klæddur með lituðu járni. Málað bárujárn er á þaki.Tveir inngangar eru í íbúðina, annar í gegnum sameign og hinn sunnan megin inn af flísalögðum af sólpalli.Eignin skiptist í 2 svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús auk þess sem henni fylgja geymslur í séreign, alls 4,6m2 og þvottahús í sameign.Holið er rúmgott, þar er stór skápur og parket á gólfi.Herbergin eru parketlögð og er skápur í öðru þeirra.Stofan er með parketi og þaðan er útgengt á flísalagðan sólpall, einnig hægt að nýta sem inngang í húsið.Baðherbergi er með flísum á gólfi, veggir eru klæddir með flísaplötum, sturtuklefi.Eldhúsið er með flísum á gólfi og þar er snyrtileg innrétting.Kominn er tími á að skipta um gler í hluta íbúðar.Í heildina er um að ræða vel staðsetta og snyrtilega íbúð miðsvæðis á Selfossi.Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða   Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA