Tröllakór 9 9-11 - 0406, 203 Kópavogur

Jason Kristinn sími 7751515 og Betri Stofan fasteignasala kynnir fallega og bjarta fimm herbergja 162,6 fm fjölskylduíbúð á 4. hæð við Tröllakór 9-11, 203 Kópavogi (merkt 04-06, fastanúmer 228-7861), ásamt stæði í bílageymslu og öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið hlutdeild í sameign og lóðarréttindum.

Húsið stendur við lokaða botnlangagötu þar sem umferð er í lágmarki.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/gangur: Flísalagt rými sem tengir saman önnur rými íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa: Sérlega björt og rúmgóð með flísum á gólfi. Útgengi er á rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús: Rúmgott og bjart með vönduðum steinborðplötum og góðu plássi fyrir borðstofu. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru alls fjögur, öll parketlögð og með fataskápum. Hjónaherbergið er sérlega rúmgott og þrjú góð barnaherbergi eru á bilinu 9–13 fm.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með gólfhita. Bæði baðkar og sturta.
Þvottaherbergi: Sér þvottaherbergi innan íbúðar, flísalagt og með gólfhita.
Sérgeymsla: skráð 11,9 fermetrar og íbúðin er því skráð: 150,7 fermetrar.
Bílastæði: Sér merkt stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Á teikningu er stæðið merkt B21.

Staðsetningin er einstaklega fjölskylduvæn, stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði og verslun, auk þess sem ósnortin náttúran og fallegar gönguleiðir eru rétt við bæjardyrnar. Fallegt útsýni er til suðurs frá eigninni.

Eigendur skoða skipti á minni íbúð. 

Nánari upplýsingar veitir:
Jason Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 775-1515 eða á jason@betristofan.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.