Þverholt 28 - 0101, 105 Reykjavík

Domusnova og Vilborg kynna nýtt á sölu;ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ ÞVERHOLT 28.Útgengt er á hellulagða verönd frá eldhúsi og svefnherbergi.Í húsinu eru sameiginleg stæði í bílageymslu.Lyfta er í húsinu.Vilborg í síma 891 8660 veitir  nánari upplýsingar eða í netfangið .Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús,  hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, auk þess sem þvottaherbergi er innan íbúðar.Sér geymsla í kjallara ásamt aðgangi að lokaðri bílgeymslu sem er í sameiginlegri eigu íbúða.Árið 2020 voru sett upp 8 rafbílahleðslustöðvar í bílageymslunni.Nánari lýsing:Forstofan er rúmgóð með vönduðum innréttingum.  Flísar á gólfi.Stofan með parketi á gólfi.Eldhús er með parketi á gólfi og vandaðri innréttingu.  Innrétting skilur að stofu og eldhús - væri því einfalt að opna á milli.  Útgengt á verönd frá eldhúsi.Búr/þvottahús inn af eldhúsi með góðu geymsluplássi.  Flísar á gólfi.Hol sem nýtt er sem vinnurými en hægt væri að setja skápa í það rými.  Parket á holi.Hjónaherbergi I með góðum fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi II með fataskáp og útgengi á hellulagða verönd.  Parket á gólfi. Það er nú nýtt sem sjónvarpsherbergi.Baðherbergi með flísum, innréttingu og sturtu.Sér geymsla íbúðar er í kjallara: Er ca 4-5 fm. með hillum.Ómerkt stæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.Húsvörður starfar á vegum húsfélagsins.Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt þvotta- og þurrkherbergi.Snyrtileg sameign og fallegt útisvæði.Eignin er staðsett í hjarta borgarinnar þar sem öll þjónusta er í göngufæri.Nánari upplýsingar veitir:Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Um ástand einstakra eignarhluta:Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:  Nýtt - Eignin er nýbygging.  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.