Sunnubraut 2 - 0101, 230 Reykjanesbær

ALLT FASTEIGNASALA – kynnir í einkasölu:SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN Virkilega fallega og mikið endurnýjaða jarðhæð við Sunnubraut 2, í fjórbýlishúsi í Holtaskólahverfi í Keflavík. Eignin er skráð 86.9 fm. Þar af eru 2 svefnherbergi, stofa, borðstofa fallegt eldhús, baðherbergi, rúmgott sér þvottahús og forstofa.  Skjólsæll, nýlegur sólpallur í suður. Á fyrstu hæð er sameiginleg geymsla sem og önnur minni geymsla sem notuð er fyrir sameiginlega sláttuvél og fleira. **** Skipt var um þakjárn og rennur af verktakanum Sparra í sumar, verið er að mála og sprunguviðgera húsið að utan og skilast eignin nýmáluð að utan. Verður húsið málað hvítt og grátt. Einnig verður skipt um 2 glugga á efri hæð hússins. ****Lýsing:* Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2020.* Pallur lokaður árið 2021, virkilega skjólsælt er á palli sem snýr í suður.* Parket og parketlistar á allri íbúðinni eru frá Birgison.* Upphengdir skápar/skenkir í eldhúsi og stofu fylgja með íbúðinni.* Screen gardínur og myrkvagardínur frá Álnabæ fylgja með.* Eldhússkápar filmaðir af fagmanni, enn er 1 ár eftir af ábyrgð af því, ný borðplata frá Byko sem og nýr vaskur og blöndunartæki. Ísskápur og uppvöskunarvél fylgja með.* Borðstofa og stofa eru í opnu rými með útgang út á nýlegan rúmgóðan suðurpall.* Tvö rúmgóð og björt svefnherbergi. Stór klæðaskápur er í hjónaherbergi.* Forstofa hefur góðan nýlegan hvítan klæðaskáp, svartar náttúruflísar á gólfi.* Þvottahús er inni í íbúðinni, mjög rúmgott. Góð innrétting með miklu skápaplássi og pláss fyrir auka ísskáp. Rúmar þvottavél, þurrkara og snúrur. Hefur einnig vask.* Sameiginleg geymsla fylgir íbúðinni á neðstu hæð. * Sameiginleg minni geymsla sem gengið er í að utan.* Sér útigeymsla á sameiginlegum palli fyrir grill.* Skipt var um þakjárn, hluta af þakkanti og rennur endurnýjaðar í sumarið 2021 af Sparra.* Verið er að mála húsið sem stendur og greiðir seljandi kostnað af því.* Snyrtileg sameign með nýlegu teppi á stiga.* Sameiginleg sláttuvél og trampólín fyrir allt húsið.** VIRKILEGA FALLEG EIGN og MIKIÐ ENDURNÝJUÐ SEM VERT ER AÐ SKOÐA **Frábær staðsetning í vinsælu hverfi í Keflavík í mikilli nálægð við skóla og leikskóla, heilsugæslu, matvöruverslanir, íþróttamannvirki, góð útivistarsvæði, apótek og bakarí. Eignin er í góðu ástandi, nýlega máluð og falleg.Frekari upplýsingar veita:Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali á  og í síma 8682555Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.