Suðurgata 92 - 0101, 300 Akranes

Allt fasteignasala kynnir: Suðurgötu 92, Akranes.Glæsileg vönduð ný íbúð í tvíbýli á frábærum stað á Akranesi. 4ja herbergja íbúð vel skipulögð með svölum og sameiginlegum bakgarði.Gott pláss er á milli eigna á friðsælum stað. Eignin hefur gólfhita, er parketlögð og flísalögð í votrými.Lóð skilast með þökulögn að aftan á neðri hæð. Bílastæði eru upphituð og hellulögð. Eignin skilast fullkláruð að innan og utan á byggingarstigi 7.- Smelltu hér fyrir 3D myndir af eigninni.Sökklar eru forsteyptir. Gólfplata er staðsteypt. Útveggir eru byggðir úr forsteyptum einingum brotið upp með standandi timburklæðningu út lerki.Gluggar og hurðir eru ál/tré frá Kambur byggingarvörur ehf. Innihurðir eru í matt hvítu frá Byko. Venetian Marble Rainbow flísar frá Álfaborg á gólfum í baðherbergi, þvottahúsi og andyrri. Ljóst parket á gólfum í öðrum rýmum frá Húsasmiðjunni.- Innréttingar frá HTH- Parket frá Húsasmiðjunni- Flísar frá Álfaborg- Hurðir frá Byko- AEG Eldhústæki- Blöndunartæki eru Grohe frá Byko.Nánari lýsing: Íbúð 128,1 fm, jarðhæð. Bílastæði upphitað.Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottaherbergi. Anddyri: Með hvítum fataskápum.Barnaherbergi: Eru 2 talsins með hvítum fataskápum.Hjónaherbergi: Er rúmgott með stórum fataskáp og sérbaðherbergi með sturtu. Útgengt er á verönd.Stofa: Með stórum gluggum og frábæru útsýni til Reykjavíkur. Útgengt á verönd.Eldhús: Innrétting í eldhúsi er með dökkri viðaráferð og grábrúnum efri skápum og eldhústækjum (Ofn, helluborð, uppþvottavél og eyjuháfur er frá Heimilistækjum.) Gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp (ísskápur fylgir ekki með)Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni og útloftun.Bað: - hjónaherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.Þvottaherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara og útloftun.Inntaksrými: Er undir stiga og í sameign. Bílastæði: eru upphituð og hellulögð.Rafbílahleðsla: Gert ráð fyrir tengibúnað vegna hleðslu rafbíla skv.reglugerð.6.7.1. Kaupandi setur sjálfur upp hleðslustöð.Verönd:  Hellulögð verönd er í bakgarði við stofu og hjónaherbergi.Hitastýring er í hverju herbergi fyrir sig.Gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, þ.a.s. byggingarlóð, gatnagerð, byggingarleyfisgjald og stofngjald holræsa og vatnsveitu.Inntaksgjöld rafmagns og hita eru greidd. Skipulagsgjald, sem er 0,3% af brunabótamati eignar kemur til greiðslu af kaupanda og er ógreitt við afhendingu.Frábær staðsetning miðsvæðis Akranes þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. Suðurgata er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í íbúðarhverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.** Eign sem sannarlega er vert að skoða **Nánari upplýsingar veita:Aron M. Smárason lfs. í síma 5605516 eða á Bjarklind Þór lfs. sími: 5605513 eða á Kristinn Sigurbjörnsson lfs. síma 560-5505 eða á  Margrét Sæunn lfs. sími: 5605519 eða á   Væntanlegir kaupendur eru hvattir til að kynna sér nýtt deiluskipulag sem hefur verið samþykkt af Bæjarstjórn Akraness vegna aðal- og deiliskipulags Jaðarsbakka á Akranesi á www.akranes.is. má breytingar á útsýni.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir