*FRÁBÆR STAÐSETNING - MIKIÐ ENDURNÝJAÐ HÚS OG ÍBÚÐ*Oscar Clausen lgf. og Domusnova kynna 3ja-4ra herb. íbúð á annarri hæð í Hlíðunum. Eignin er samtals 80,8 fm. samkvæmt FMR. Íbúðin sjálf er 75,2 fm. og geymsla 5,6 fm. Nánari lýsing: Forstofa með fatahengi. Hol er opið inn í borðstofu/stofu. Stofa/... Sýna meira
*FRÁBÆR STAÐSETNING - MIKIÐ ENDURNÝJAÐ HÚS OG ÍBÚÐ*Oscar Clausen lgf. og Domusnova kynna 3ja-4ra herb. íbúð á annarri hæð í Hlíðunum. Eignin er samtals 80,8 fm. samkvæmt FMR. Íbúðin sjálf er 75,2 fm. og geymsla 5,6 fm. Nánari lýsing: Forstofa með fatahengi. Hol er opið inn í borðstofu/stofu. Stofa/borðstofa er með útgengt á vestursvalir. Tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt, með sturtuklefa og lítil innrétting, opnanlegur gluggi og flísar upp veggi, og tengi fyrir þvottavél. Eldhúsið er með nýrri innréttingu, parket á gólfi. Stofan og borðstofa í opnu rými þar sem útgengt er út á skjólgóðar svalir. Nýtt parket er á gólfum í íbúð, nema á baðherbergi þar sem eru nýjar flísar.Geymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla. Annað: Mögulegt er að útbúa lítið herbergi þar sem borðstofan er. Endurnýjað m.a. að sögn seljanda í íbúð:Íbúðin hefur nánast öll verið tekin í geng. Má þar nefna, nýjir ofnar eru í íbúðinni. Nýtt parket er á allri íbúðinni. Nýjar hurðar eru í allri íbúðinni. Ný eldhúsinnrétting og baðherbergi hefur verið endurnýjað.Endurnýjað m.a. að sögn seljanda í húsi:Árið 2018 voru gluggar, þakjárn, þakrennur og niðurfallsrör endurnýjað. Hellur framan við hús, fóðrað frárennsli undir húsi og brunnar endurnýjaðir, fyrir nokkrum árum. Einnig hefur rafmagnstafla verið endurnýjuð í sameign og íbúð.Frábær staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og í göngufæri við háskóla, Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl. Nánari upplýsingar veita:Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / Skrifstofa / s.527-1717 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
