Fasteignasalan Gimli og Sigþór Bragason lögg.fasteignasali sími 899 9787 kynna: Glæsileg 138,2 m² 3ja herbergja íbúð á 1.hæð ásamt bílskúr, Stórar stofur og sólpallar. Þægilegt aðgengi, engar tröppur eða stigar. Hús í góðu standi og vel við haldið.Nánari Lýsing:Forstofa með stórum fataskápum er ná að lofti.Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketlögðu gólfi, gegnt úr stofunni út á stóra skjólsæla verönd sem er yfirbyggð að hluta,Eldhús með fallegri nýrri innréttingu með góðu skápaplássi,Siemens helluborð með gufugleypi, rúmgóður borðkrókur við glugga.Herbergi I, stórt hjónaherbergi með miklu skápaplássi.Herbergi II  mjög stórt aukaherbergi með fínum fataskápum.Baðherbergið er mjög vel búið með nýlegum sturtuklefa, stóru baðkeri, upphengdu salerni, innrétting og opnanlegur gluggi.Þvottahús er innan íbúðar og eru góðir geymsluskápar þar, skolvaskur og gluggi.Bílskúr með vatni, hita og rafmagni.Verönd, mjög stór suður verönd með allri íbúðinni og að hlutatil með skyggni yfir.Endurbætur.2023 Ný eldhúsinnrétting og tæki.2023 Ný gólfefni parket ( stofa og herbergi) og flísar (hol og eldhús).2023 Í öll máluð2022 Þak yfirfarið og málað2022 Hús múrviðgert og málað2022 Gler og gluggalistar endurnýjað þar sem þurfti  2018 Ný teppi á sameign. .Þetta er sérlega falleg og björt eign á frábærum og rólegum stað í Hamrahvefi ..Allar upplýsingar og bókun á skoðun á skrifstofu sími 570 4800 eða Sigþór Bragason lögg.fasteignasali S: 899 9787    Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.