Sólheimar 23 - 0505, 104 Reykjavík

RE/MAX kynnir: Vel skipulagða 5 herbergja 123 fm íbúð á 9. hæð með frábæru útsýni á einum besta stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 123,4 fmStutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.Íbúðin skiptist þannig: Forstofa, hol, borðstofa, tvær stofur, tvö svefnherbergi, eldhús, og geymsla innan íbúðar.  Ath þar sem borðstofa er staðsett í dag var gert ráð fyrir svefnherbergi.Nánari lýsing íbúðar:Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum fataskáp.Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er inn í önnur rými íbúðar, parket á gólfiEldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Ofn í vinnuhæð halogen helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á vegg milli efri og neðri skápa. Korkur á gólfiStofur: Samliggjandi tvær stofur. Önnur stofan er nýtt í dag sem svefnherbergi. Útgengi úr stofu á svalir sem eru í suður. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni. Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, baðinnrétting og baðkar.Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi.Barnaherbergi: Svefnherbergi með fataskápi.Geymsla / þvottaherbergi er innan íbúðar.Geymsla: í sameign: Ca 4 fm. Svalir: eru yfirbyggðar og er frábært útsýni þar.Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og þvottaherbergi með vélum. Húsvörður er starfandi við eignina. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.