Sléttahraun 25 - 0101, 220 Hafnarfjörður

Guðrún Lilja lögg. fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu:  Falleg og björt þriggja herbergja 84,4 fm. íbúð á 1. hæð á vinsælum stað við Sléttahraun 25 Hafnarfirði. Íbúðin er skráð 77,8 fm. og skiptist í forstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, eldhús, björt stofa- og borðstofa með útgengt út á svalir, baðherbergi og sameiginlegt þvottahús á sömu hæð með þægilegu aðgengi.  Sérgeymsla 6,6 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.  Húsið var sprunguviðgert og málað 2019 og einnig var skipt um glugga og gler að hluta.  Skipt var um teppi í sameign og málað 2023.  Þak var yfirfarið 2018 og talið í lagi.  Mjög falleg og björt eign í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir. KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉRNánari lýsing:Forstofa er flísalögð með opnum fataskáp.Eldhús er flísalagt með fallegri hvítri innréttingu, flísar á milli skápa. Helluborð og ofn í vinnuhæð.  Uppþvottavél og ísskápur geta fylgt. Stór og bjartur opnanlegur gluggi.Svefnherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og björt og opnir fataskápar eru í hjónaherbergi. Parket á gólfum.Stofa- og borðstofa er í opnu og björtu rými með útgengt út á suðvestur svalir. Parket á gólfum.Baðherbergi er með sturtubaðkari og hvítri vaskinnréttingu. Góður opnanlegur gluggi og flísalagt er í hólf og gólf.Sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð og því aðeins 3 íbúðir með hvert þvottahús. Aðgengi íbúðar að þvottahúsi á hæð er mjög gott.Sérgeymsla er staðsett í sameign um 6,6 fm. með glugga og rafmagni og einnig er hjóla- og vagnageymsla staðsett í sameign.Garður er sameiginlegur, stór og gróinn með leiktækjum.Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgir íbúðinni réttur til byggingar bílskúrs.Ofnar íbúðar voru yfirfarnir og skipt um ofn í barnaherbergi. Skipt hefur verið um rafmagnstengla og rofa að hluta.  Húsið var sprunguviðgert og málað 2019 og einnig var skipt um glugga og gler að hluta.  Skipt var um teppi í sameign og málað 2023.  Þak var yfirfarið 2018 og talið í lagi.  Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231,  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.