Skyggnisbraut 4 - 0102, 113 Reykjavík

Miklaborg og Jórunn lgfs kynna: Skyggnisbraut 4 Úlfarsárdal Grafarholti. Glæsileg 4ra herbergja íbúð með afgirtum sérafnotarétti til suðurs. Íbúðin nær í gegnum húsið því gluggar bæði til suðurs og norðurs. Eignin skipar: forstofu sem opin inn í hol, í forstofu eru góðir fataskápar. Barnaherbergin tvö eru bæði með skápum og björt. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðum skápum. Þvottahúsið er sér innan íbúðar. Baðherbergi með sturtu og góðri snyrtiaðstöðu. Glæsilegt alrými með opnu eldhúsi með eyju og stórar bjartar stofur með útgengi út á sérafnotarétt sem er afgirtur til suðurs. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt 05B45 og innaf stæðinu er geymslan. Rafmagnshleðslustöð á stæði. Vinsælt hverfi þar sem aðstaða fyrir börn er mjög góð. Sundlaug í göngufæri ásamt íþróttahúsi og leik-, gunnskóli. Stutt einnig í náttúrunu, Leirstjörn í nokkra metra fjarlægð. Um er að ræða einstaklega góða fallega íbúð.Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgfs sími 845-8958 eða Húsið: Húsið er steypt og hannað af GG arkitektúr. Húsið er kjallari og 5. hæðir. Á 1.hæð í þessu stigahúsi eru 3. íbúðir ásamt sameiginlegu rými, hjólageymsla. Á 2-4 hæð eru 3. íbúðir á hæð, en 2. íbúðir á 5.hæð samtals í þessu stigahúsi 14. íbúðir.Nánari lýsing: Þegar komið er inn í íbúðina er opin forstofa með góðum skápum. Úr forstofu er hol sem leiðir þig um alla íbúðina. Barnaherbergin tvö eru björt og með góðum skápum. Sér þvottahús innan íbúðar. Baðherbergið er með sturtu og góðri snyrtiaðstöðu, innrétting undir handlaug og skápuar með spegli fyrir ofan, í flísalögðu rými. Hjónaherbergið er mjög rúmgott og bjart, með góðum fataskápum. Alrýmið er mjög bjart og rúmgott með opnu eldhúsi. Eldhúsið er innréttað með L laga innréttingu og eyju. Stofur opnar inn í eldhús. Stofur með útgengi út á suður sérafnotareit sem er afgirtur. Eigninni fylgir stæði í lokaðri aðgangstýrði bílageymslu með geymslu innaf. Við stæðið er búið að koma fyrir rafmagnshleðslustöð fyrir bílinn sem fylgir eigninni.Húsfélag: Í húsinu er virkt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélagssins, mánaðargjald kr 26.281.Um er að ræða mjög góða og fallega íbúð þar sem birtan nær í gegnum húsið. Frábær aðstaða fyrir börn í hverfinu, bæði leik- og grunnskóli, sundlaug og íþrótta mannvirki.Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn í síma 845-8958 eða Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lögg. fasteignasali í síma 845-8958 eða Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð