Skógarbraut 921 - 0203, 262 Reykjanesbær

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu rúmgóða fjölskyldueign með stórum sólpalli á sérafnotafleti ásamt geymsluskúr við Skógarbraut 921, 262 Reykjanesbær, íbúð 102, fastanúmer 230-9264. Birt stærð 122.1 fm. Árið 2018 var farið í miklar endurbætur á eigninni að innan, en m.a var skipt um gólfefni og hitaveituofna. Eldhús og baðherbergi var endurnýjað. ofnar og tenglar eru nýlegir og rafmagnstaflan endurnýjuð. Gluggar og gler endurnýjað að huta. Múrviðgert að utan og húsið málað.** Mikið endurnýjuð eign og snyrtileg sameign** Stór sólpallur og geymsluskúr** Mjög stutt í leikskóla og leikvelli** Aðeins 30 mínútur frá HöfuðborgarsvæðinuNánari upplýsingar veitir/veita: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, tölvupóstur .Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, sími 8674885 og tölvupóstur Með því að smella hér að getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar og fleiri skjöl.Nánari lýsing:Í alrými er parket á gólfum og flísar á baðherbergjum. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými með útgengt á stóran sólpall, í eldhúsi eru góð hvít innrétting með bakarofni, helluborði, gufugleypi og uppþvottavél. Hjónaherbergi er rúmgott og baðherbergi er innaf hjónaherbergi með baðkari með sturtu, salerni og hvítri innréttingu með vask.Barnaherbergi 1,2&3 hafa parket á gólfum.Baðherbergi 1 er flísalagt að hluta, baðkar með sturtu, vegghengt klósett og góð innrétting.Baðherbergi 2 staðsett innaf hjónaherbergi flísalagt að hluta, vegghengt klósett, góð innrétting baðkar með sturtu.Þvottahús er sameiginlegt með sér tengi fyrir vélar ásamt sérgeymslu á jarðhæð.Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil flísar og teppi.Óskipt bílastæði.Þvottaaðstaða er á fyrstu hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar, þar er dúkur á gólfi. Sér geymsla er í sameign, þar er málað gólf. ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ Kostnaður kaupanda:1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.