Síðumúli 39 - 0104, 108 Reykjavík

LANDMARK fasteignamiðlun, Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali (s:694 4112 / ) og Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali (s:770 0309 / ) kynna í einkasölu: Falleg 2ja herbergja íbúð á 1. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi við Síðumúla 39, 108 Rvk. Húsið var byggt árið 2019. Innfelld lýsing í loftum ásamt kantlýsingu - myndadyrasími - sérsmíðuð eldhús- og baðinnrétting. Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. SMELLIÐ HÉR FYRIR SÖLUYFIRLITBirt stærð séreignar er 64,9 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptist í íbúð 59,6 fm og geymslu 5,3 fm.Nánari lýsing eignar:Forstofa/hol með fataskáp, parket á gólfi.Stofa og eldhús er í opnu rými með útgengi út á 4,9 fm svalir, parket á gólfi.Eldhús er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu með viðaráferð og ljúfloku, tengi fyrir uppþvottavél, span helluborð, parket á gólfi.Svefnherbergi með góðum skápum, parket á gólfi.Baðherbergi er flísalegt hólf og gólf, glæsileg sérsmíðuð innrétting, upphengt salerni, walk in sturta og handklæðaofn. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara inni í sérsmíðuðum skáp.Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Freyja Rúnarsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 694 4112 eða  og Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali (s:770 0309 / ).Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA