HÚSASKJÓL KYNNIR:Rjúpufell 35 seldist hratt eða á einu opnu húsi. Eignin er núna í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir 4ra herbergja íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 15 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign í Breiðholti og einnig langa lista í öðrum hverfum á höfuðborgarsvæðinu.Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmatErtu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkarViltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavinaViltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkarSMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.Falleg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í Rjúpufelli 35. Eignin er skráð 110,8 fm en þar af er 4,6 fm geymsla á jarðhæð og 11,5 fm yfirbyggðar svalir.Lýsing eignar:Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Eldhús er með nýlegri innréttingu, flísar á gólfi. Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, salerni, og baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi. Þvottahús inna af eldhúsi. Svefnherbergi eru þrjú, öll með fataskápum. Stofan er björt og rúmgóð. Gengið er út á góðar yfirbyggðar svalir frá stofu. Gólfefni á stofu og svefnherbergjum er parket. Í sameign sameiginleg hjólageymsla og  sér geymsla.Staðsetning og nærumhverfi:Efra Breiðholt var skipulagt í upphafi áttunda áratugarins. Hverfið afmarkast af Elliðaárdal í norðri og austri, Breiðholtsbraut í suðri og opnu grænu svæði í vestri. Í göngufæri er Fellaskóli, íþróttasvæði Leiknis, Fjölbrautarskólinn í Breiðholti, Breiðholtslaug, Gerðuberg menningarmiðstöð. Í Hólagarði er Bónus og einnig fleiri verslanir. Hægt er að nálgast helstu þjónustu í Mjódd. Í Seljahverfi er Krónan og einnig skíðasvæði með lyftu.Samantekt:Mjög snyrtileg íbúð í góðu húsi.Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: eða í síma: 894-1976  Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máliErtu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmatErtu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkarFylgdu okkur á InstagramSkoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segjaHvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot HúsaskjólsErtu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the WorldHúsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði