Rauðalækur 73 - 0101, 105 Reykjavík

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna; Falleg 180,3 m² miðhæð við Rauðalæk 73 ásamt bílskúr. Eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Hæðin skiptist í anddyri, eldhús, þvottahús á hæðinni, stórar stofur, þrjú svefnherbergi sem áður voru fjögur. Baðherbergi nýlegt. Þrennar svalir. Tvær sérgeymslur í kjallara.  Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni. 

Nánari lýsing: Komið inní rúmgott anddyri. Íbúðin á aðalhæðinni er skráð 142,4 m²
Eldhús: Fallegt eldhús með dúk á gólfi.
Þvottahús: innaf eldhúsi og er herbergið með suðursvölum.
Stofur: Þrjár samliggjandi stofur með parketi, svalir til suðurs sem eru rúmgóðar.
Svefnherbergisgangur: Skápar á veggjum.
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi með fataskápum og útgengt á svalir til austurs.
Svefnherbergi 2: Herbergi með parketi á gólfum. Fataskápur.
Svefnherbergi 3: Stórt herbergi sem áður voru tvö svefnherbergi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2014 með sturtu og opnalegum glugga. Flísalagt.
Bílskúrinn er rúmgóður með sjálfvirkum opnara. Stærð bílskúrs er 28,3 m².
Sameign er snyrtileg og gengið er inní hana úr anddyri, eða úr kjallara. 2 sérgeymslur eru tvær í kjallara, önnur þeirra er köld útigeymsla, stærðir 5,6 m² og hin 4 m².
Hægt er að bæta við gestasalerni við inngang á hæðina. 

Fallegur garður að mestu til suðurs. 
Vinsæl staðsetning.

Skólar, sundlaug og íþróttafélag eru í nágrenninu.
Gott hverfi miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari uppl veitir: Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 775 1515 eða jason@betristofan.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.