Rauðalækur 21 - 0201, 105 Reykjavík

** Vinsamlegast hringið og bókið skoðun í síma 694-4000, eignin verður aðeins sýnd í einkaskoðunum ** Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Stórglæsilega mjög mikið endurnýjaða sérhæð með auka íbúð á besta stað í Laugardalnum. Frá árinu 2020 er búið að endurnýja allt innan íbúðar á sérlega vandaðan og glæsilegan hátt, allt frá lögnum að gólfefnum, léttum innveggjum og innréttingum. Einnig er búið að endurnýja allar lagnir inn í bílskúrnum og búið að útbúa þar glæsilega tveggja herbergja íbúð. Íbúðin er 4-5 herbergja (3 svefnherbergi + tvær stofur) á 2.hæð hússins. Árið 2023 var skipt um alla glugga og gler í íbúðinni. Um er að ræða einstaklega fallega hönnunaríbúð þar sem ekkert var tilsparað í vali innréttinga, gólfefna og tækja. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Arens, parket er glæsilegt kvistað viðar plankaparket, öll blöndunartæki eru Axor frá Hansgrohe í gunmetal útliti og fágætur granítsteinn frá S.Helgason ehf er á borðum í eyju í eldhúsi. 2020 var skipt um allt rafmagn, alla létta innveggi, neysluvatnslagnir og hitaveitulagnir í íbúðinni og bílskúrnum. Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða   Nánari lýsing eignar:Gengið er upp steyptar utanáliggjandi tröppur að aðalinngangi hússins. Þaðan er gengið upp eina hæð að íbúðinni.Forstofa /hol: Komið er inn í rúmgott hol með glæsilegu plankaparketi á gólfi og stórum sérsmíðuðum fataskáp með skúffu og fallegri hillum með lýsingu. Einn veggur er klæddur fallegum woodup panel.Borðstofa: Inn af holinu er komið inn í rúmgóða borðstofu með útgengt út á suðursvalir. Plankaparket á gólfi. Innangengt er bæði inn í eitt af svefnherbergjunum og einnig inn í setustofuna og eldhúsið frá borðstofunni.Setustofa: Inn af borðstofunni er setustofa sem liggur í sama rými og eldhúsið. Setustofan er rúmgóð með plankaparketi á gólfi og gluggum á þrjá vegu sem gerir hana einstaklega bjarta og skemmtilega.Eldhús: Eldhúsið er sérlega glæsilegt með stórri innréttingu í L + eyja í yfirstærð. Á einn vegginn er innréttingin alveg með skápum upp í loft, einskonar tækjaveggur þar sem er innbyggður heill kælir + hálfur frystir, vandaður ofn + comby ofn, búrskápur og tveir tækjaskápar, annar með fallegri lýsingu og hillum. Í Eyjunni er 90 cm span helluborð með innbyggðum gufugleypi. Mikið af skúffum og skápum er í innréttingunni ásamt því að gott pláss er til að setjast við hana, allt að 4-5 sæti. Vaskur er undirfelldur í borðplötunnar og blöndunartæki eru vönduð Axor tæki frá Hansgrohe með gunmetal áferð. Á eldhúsbekk og á eyju er sérlega fallegur fágætur granítsteinn frá S.Helgason ehf., steinninn gengur inn í tækjaskáp sem gerir hann jafn fallegan opin sem lokaðan. Vínkælir er innréttingunni og snýr hann að stofurýminu.Baðherbergi: Baðherbergið er fallegt og einstaklega skemmtilega skipulagt. Fyrst er komið inn í rými með steingráum flísum á veggjum og gólfi, upphengdu salerni, ofanáliggjandi vaski á flísalögðu gráu vaskaborði og góðum sérsmíðuðum skápum með miklu skápaplássi. Þaðan er svo gengið inn fyrir hlaðin flísalagðan vegg þar sem er stór sturta með innbyggðum gunmetal blöndunartækjum, sturtuhaus og svörtum handklæðaofni. Tveir stórir gluggar með opnanlegum fögum eru í rýminu.  Gólfhiti er á baðherberginu.Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er með fallegu gráu teppi á gólfi sem gerir rýmið einstaklega hlýlegt og kósí. Í herberginu eru sérsmíðaðir skápar sem ná upp í loft ásamt sérsmíðaðri kommóðu með góðum skúffum.2 x barnaherbergi: Barnaherbergin eru tvö bæði með plankaparketi á gólfi. Annað herbergið er inn af borðstofunni og hitt inn af holinu.Þvottaherbergi/geymsla: í holinu er búið að útbúa sérrými sem lýtur út eins og skápur en er gengið inn í sem rúmar þvottaherbergi. Flísar eru á gólfi og góðar hillur á vegg. Auka íbúð:Árið 2020 var bílskúrinn allur endurnýjaður að innan ásamt því að settir voru í hann nýir gluggar og ný hurð. Raflagnir, neysluvatns- og hitaveitulagnir voru allar endurnýjaðar. Settar voru nýjar innréttingar, gólfefni, blöndunartæki, vaskar, sturta og salerni. Gengið er inn í bílskúrinn á bak hluta hans, þar er lítill hellulögð verönd sem geri aðkomuna að honum huggulega.Stofa + eldhús: komið er inn í alrými sem rúmar stofu og eldhús. Harðparket er á gólfi. Hvít innrétting er í vinkil með neðri skápum og dökkri borðplötu, efri skápar eru á einn vegg. Uppþvottavél er innbyggð í innréttinguna, lítill ofn og helluborð með tveimur hellum.Baðherbergi: Baðherbergið er með dökkgráum flísum á gólfi, vaski með skápum undir og speglaskáp á vegg fyrir ofan vask, sturtu beint á gólf og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.Svefnherbergi: Svefnherbergið er með harðparketi á gólfi og einföldum fataskáp með speglahurðum. Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða