Eignamiðlun kynnir:Frábærlega staðsett 41 fm studíóíbúð með sérinngangi beint frá Njarðargötu. Rúmgott eldhús, fallegt baðherbergi, gott alrými. Húsgögn geta fylgt, samkvæmt samkomulagi. Íbúðin hefur að sögn seljanda fengið gott viðhald og umhirðu, og lítur vel út. Eignin er skráð ósamþykkt samkvæmt Þjóðskrá.Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða sem einnig sýnir íbúðina.Nánari lýsing: Inngangur eignarinnar er úr undirgangi eða göngum sem liggja frá Njarðargötu gegnum húsið og í bakgarð þess. Aðkoma að íbúðinni er þess vegna mjög þægileg. Úr gangi er einnig farið í þvottahús á jarðhæðinni sem íbúðin hefur aðgang að. Komið er inn í gang íbúðarinnar, þar sem er pláss fyrir fatahengi. Gengið er í eldhús og baðherbergi til hægri frá gangi. Eldhús er rúmgott, með hvítri innréttingu, ágætu plássi fyrir matarborð, glugga að bakgarði. Flísar eru á gólfum í gangi, eldhúsi og baðherbergi.Baðherbergi er mjög snoturt, með lítilli innréttingu, vegghengdu salerni og flísalögðum sturtuklefa. Stofa/herbergi íbúðarinnar er bjart með fallegu viðarparketi á gólfi.Áhugaverð eign, afar vel nýtt og frábærlega staðsett. Húsgögn geta fylgt eigninni að einhverju leiti.Kostnaður kaupanda af kaupum:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup einstaklings að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.isÁbyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.Heimasíða EignamiðlunarEignamiðlun á Facebook