Naustavör 9 - 0401, 200 Kópavogur

Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362  ,Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, 845-0425. kynna í einkasölu:Glæsilega 3ja herbergja íbúð á 4. hæð, efstu,  í nýlegu fjögurra hæða húsi við Naustavör 9 í Kópavogi ásamt stæði í bílageymslu.Íbúðin sjálf er 113,4 fm og sérgeymsla er 11,2 fm samtals stærð er því 124,6 fm.  Eignin skiptist í forstofu, stofu , eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús,  geymslu sem er inn af stæði í bílageymslu.Búið er að leggja fyrir tengi fyrir rafmagnsbíl í bílgeymslu.Nánari lýsing:Íbúðin er mjög björt og snýr að mestu í suður.  Aukin lofthæð er í alrými þar sem er stofa, borðstofa og eldhús.Viðarparket er á gólfum íbúðarinnar en flísar eru á votrýmum.Komið er inn í parketlagt anddyri með stórum fataskáp. Smekkleg eldhúsinnrétting frá Brúnás með quartssteini á borðum, sérvalin tæki og gott vinnupláss á eyju.Þvottahús er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og innréttingu.Stofan er rúmgóð og þaðan er útgengt á stórar suður svalir.  Búið er að fá samþykki fyrir svalalokun. Sjónvarpshol er við stofu.Hjónaherbergi rúmgott með fataherbergi og parket á gólfi.Gestaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er sturta, upphengt salerni og innrétting með quartssteini á borði.Einstaklega vönduð eign.Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.Sameign er mjög snyrtileg og vel umgengin. Stigagangur er teppalagður.Stutt er í fallegar gönguleiðir á Kársnesi.Bílastæði fylgir í kjallara.  Tengi fyrir rafbíl.Búið er að fá samþykki fyrir svalalokun og fyrir liggja teikningar og tilboð.Kostnaður kaupanda:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.