FYRIRHUGAÐ OPIÐ HÚS SEM Á AÐ VERA MÁNUDAGINN 4. OKT FELLUR NIÐUR ÞVÍ EIGNIN ER SELD.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í vel viðhöldnu og fallegu fjölbýlishúsi við Möðrufell 1, 111 Reykjavík. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofuhol, baðherbergi, eldhús og stofu. Sérgeymsla á jarðhæðinni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla. Á jarðhæðinni er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 77,3 fm þar af er íbúðarrýmið 72,2 fm og sérgeymsla á jarðhæð 5,1 fm. Gluggar og gler voru endurnýjaðir á austurhliðinni fyrir um fjórum árum síðan og húsið var málað að utan fyrir um tveimur árum síðan. Eldhúsið var endurnýjað fyrir um fjórum árum síðan. Eignaskiptasamningur: Þriggja herbergja íbúð, 2. hæð th., anddyri, eldhús, bað, tvö herbergi, stofa (72,2 fm), svalir. Sérgeymsla á 1. hæð merkt: 01-05 (5,1 fm). Hlutfallsleg hlutdeild í sameign.Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu / gang, fataskápur. Á vinstri hönd við inngang er stofa með útgangi út á svalir. Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkar, hvít innrétting. Tvö svefnherbergi, bæði með lausum fataskáp. Eldhús með hvítri innréttingu, borðkrókur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í eldhúsi. Eigninni fylgir sérgeymsla á 1. hæðinni ásamt aðgangi sameiginlegu þvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu. UM ER AÐ RÆÐA FALLEGA OG VEL SKIPULAGÐA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ Í BREIÐHOLTINU. Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða  Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hérFylgdu mér á Instagram með því að klikka hérViltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA