Móavellir 2 - 0402, 260 Reykjanesbær

Móavellir 2, íbúð 402 – 260 Reykjanesbær.

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:

Í einkasölu fallega og bjarta 83 m², 3ja herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í lyftuhúsi við Móavelli 2 í Reykjanesbæ. Húsið var byggt árið 2019.
Íbúðin er vel skipulögð með opnu og björtu alrými, tveimur svefnherbergjum og suðursvölum með útsýni. Ljós gólfefni og samræmdur frágangur skapa hlýlegt og nútímalegt yfirbragð.
Eignin Móavellir 2, íbúð 402, 260 Reykjanesbæ, ásamt öllu sem henni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi. 

Fastanúmer eignar: F2502167.


"Smelltu hér til að skoða myndband um eignina"


"Smelltu hér til að sækja söluyfirlit"

Sölupunktar eignar:

83 m², 3ja herbergja íbúð í húsi frá 2019.
Fjórða og efsta hæð í lyftuhúsi.
Bjart og opið alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Tvö svefnherbergi með góðri birtu.
Suðaustur-svalir með útsýni. 

Eignin skiptist í:
Forstofu og gang, stofu og borðstofu í opnu alrými, eldhús, hjónaherbergi, annað svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svalir og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa / gangur:
Komið er inn í gang með ljósu gólfefni sem liggur að helstu rýmum íbúðarinnar. Á ganginum eru hirslur og hillur sem nýtast vel til geymslu og skipulags.

Stofa / borðstofa:
Bjart og opið alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda samfellda heild. Góðir gluggar og ljós gólfefni skapa hlýlegt yfirbragð. Rýmið býður upp á góða möguleika til húsgagnaröðunar og samveru.

Eldhús:
Eldhúsið er opið inn í borðstofu og stofu. Fallegar gráar innréttingar með ljósum borðplötum, góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. Innbyggður bakaraofn, helluborð og háfur. Stór gluggi við borðstofuna veitir góða dagsbirtu.

Hjónaherbergi:
Rúmgott og bjart herbergi með ljósu gólfefni, glugga og rúmgóðum fataskápum.

Svefnherbergi:
Annað herbergi íbúðarinnar er bjart með glugga og ljósu gólfefni. Hentar vel sem barnaherbergi, gestaherbergi eða vinnuaðstaða.

Baðherbergi:
Snyrtilegt baðherbergi, flísalagt á veggjum og gólfi. Hvít innrétting með vaskaborði og hirslum, spegill, salerni og sturtuaðstaða með glerþili. Á baðherberginu er einnig aðstaða fyrir þvottavél.

Svalir:
Suð-austursvalir með glerhandriði og útsýni yfir nærumhverfið. Svalirnar rúma útihúsgögn og veita góða viðbót við íbúðina.

Geymsla:
Geymslurými er innan íbúðar.

Sameign: 
Íbúðin er staðsett á fjórðu og efstu hæð fjölbýlishúss með lyftu.

Staðsetning og nærumhverfi:
Móavellir 2 er vel staðsett í Njarðvíkurhluta Reykjanesbæjar, þar sem stutt er í fjölbreytta þjónustu og aðstöðu til daglegrar afþreyingar. Í göngufæri eru leik- og grunnskólar, verslunarkjarni og íþróttamannvirki. Verslanir og þjónusta við Krossmóa eru í næsta nágrenni, auk útivistarsvæða og almenningssvæða.

Staðsetningin sameinar þannig gott aðgengi að daglegri þjónustu og fjölbreytta möguleika til útivistar og tómstunda. Eignin er því áhugaverður kostur fyrir þá sem vilja búa í tiltölulega nýlegu húsnæði með helstu þægindi innan seilingar.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar
Benedikt Ólafsson
Löggiltur fasteigna- og leigumiðlari og félagi í Félagi fasteignasala
Sími: 661 7788
Netfang: bo@stofnfasteignasala.is

STOFN FASTEIGNASALA
Heilindi – Dugnaður – Árangur
Setjum þig í fyrsta sætið.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.