LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:Um er að ræða vel skipulagða fjögurra herbergja 130.9 íbúð á 3.hæð með bílskúr, í vönduðu fjölbýli sem teiknað er af Kjartani Sveinssyni.Íbúðarrými er 110.1 fm með sérgeymslu í kjallara og bílskúr í lengju við hús er 20.8 fm. Góðar vestur svalir með íbúð.Húsið og sameignin hafa einnig fengið gott viðhald, sjá viðhaldssögu hér að neðan.Stutt er í vesturbæjarlaugina, skóla, leikskóla, mikla þjónustu og stutt í stofnbraut og almenningssamgöngur. ÍBÚÐ GETUR VERIÐ LAUS NOKKUÐ FLJÓTT EF ALLT GENGUR VEL FYRIR SIG.Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða Fá söluyfirlit sent strax HÉREignin skiptist í:Forstofa, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, herbergjagangur með litlu geymsluherbergi innaf, bílskúr og sérgeymsla í kjallara.Hjólageymsla og þvottahús eru í sameign.Nánari lýsing:Forstofa með innbyggðum fataskápum.Stofa/borðstofa er opið og bjart rými og er útgengt á vestur-svalir úr stofu og er ágætis útsýni til vesturs af svölum.Rúmgott eldhús er með eldri innréttingu með efri og neðri skápum og eru flísar á veggjum milli skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavéll í innréttingu.Herbergjagangur og innaf honum eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og lítil geymsla sem að mætti nýta sem fataherbergi.Þrjú góð svefnherbergi og eru fataskápar í tveim herbergjum og er útgengt á vestur-svalir úr hjónaherbergi sem að er mjög rúmgott.Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, ágætis innrétting í kringum vask með skápum og veggskápum, tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.Sérgeymsla í kjallara.Bílskúr 20,8m² með vatni, hita og niðurfalli, sérafnot af bílastæði fyrir framan bílskúr.Hjólageymsla og þvottahús í sameign. Gólfefni: Parket og flísar á gólfum eignar.Viðhaldssaga undanfarin misseri skv. seljanda.Sameign: Stigagangur málaður og teppalagður 2021Að utan: Múrviðgerðir og málun að utan 2021. Þak, þakrennur og niðurfallsrennur yfirfarið og málað 2021. Ný handrið á svalir að utan 2021Frárennsli úr eldhúshluta Meistaravalla 7 frá fyrstu hæð og út í götu endurnýjað 2019.-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða  Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA