Maríugata 38 - 0204, 210 Garðabær

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: Vel skipulögð 142,8 fm. fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð í fimm hæða húsi við Maríugötu 38, 210 Garðabæ, þar af er 8,2 fm geymsla á fyrstu hæð ásamt sér bílstæði i bílageymslu merkt B03. Íbúð er merkt 404Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfnagið Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-DNánar um eign:Forstofa er með hvítum fataskáp og parket á gólfi.Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvít innrétting með skúffu og dökkri borðplötu ásamt handlaug. Speglaskápur þar fyrir ofan og lýsing. Upphengt salerni þar við hlið. Sturta er með sturtugleri, flíslagða veggi og handklæaðofn.Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með fataherbergi og parket á gólfi.Tvö rúmgóð og björt barnaherbergi með fataskápum og parket á gólfi.Sjónvarpsstofan er gott, opið rými með parket á gólfi. Þvottarhús er rúmgott með flísum á gólfi.Gestasalerni er með flísum á gólfi, innréttingu með handlaug og upphengt salerni.Stofa og eldhús í rúmgóðu og björtu alrými með parket á gólfi og útgengi út á svalir sem eru klæddar með timbri á gólfi, fallegt útsýni í austur.Eldhús er með eyju sem hægt er sitja við og helluborð, háf og gott geymslupláss. Eldhúsinnrétting við vegg er með innbyggðan ísskáp með frystir, neðri og efri skápum, vask og blásturofn í vinnuhæð. Tengi og aðstaða fyrir uppþvottavél, frontur fylgir með.Sér merkt bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni.Til upplýsingar: Allar innréttingar eru frá GKS. Ísskápur, háfur, helluborð og blásturofn eru Electrolux. Hreinlætistæki eru frá GROHE.Mannvit verkfræðistofa sá um brunahönnun.Efla verkfræðistofa sá um hljóðvistarhönnun. Landslag teiknistofa sá um hönnun lóðar, malbikuð svæði, snjóbræðsla við aðalinngang, hellulögn og túnþök þar sem á við.Staðsetning er góð í nálægð við Urriðaholtsskóla, grunn- og leikskóla hverfisins. Útvistarsvæði allt í kring s.s. Heiðmörk, Vífilstaðahraun, Urriðavatn og gólfvöllurinn Oddur.Fyrirhugað fasteignamat næsta árs ( 2023 ) er kr. 84.300.000Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-