Kvisthagi 6 - 0101, 107 Reykjavík

EIGNIN ER SELD, OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Einstaklega fallega og vel skipulagða 112,5 fm. 4ra herbergja sérhæð (miðhæð) í þríbýlishúsi. Vandaðar innréttingar og gólfefni eru flísar og gegnheilt parket.  Sérgeymsla og þvottahús.  Skólp og dren var endurnýjað árið 1996.  Suðursvalir og sameiginleg hellulögð verönd fyrir framan eignina.  Mögulegur bílskúrsréttur.  Stórt bílastæði við eignina.  Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.  Þak yfirfarið og viðgert að hluta 2022.  Gler og gluggar endurnýjað að hluta 2022.  Einstök staðsetning við eina af fallegustu götum Reykjavíkur. Nánari upplýsingar veitir:Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770 -0309 eða Sameiginleg forstofa:  Flísar á gólfi.Forstofa / Miðrými: Parket á gólfi, fataskápur.Eldhús endurnýjað 2022, glæsileg hvít innrétting með marmara borðplötu sem er tekin upp á vegginn að hluta, undirfelldur vaskur og stórt spanhelluborð.  Góður borðkrókur við glugga.  Tvöfaldur ísskápur og innbyggð uppþvottavél.  Tækjaskápur.Stofa / Borðstofa:  Rúmgóðar og bjartar með fallegum frönskum glugga.  Samliggjandi með rennihurðum á milli.  Parket á gólfi.Svefnherbergi:  Tvö herbergi bæði með parket á gólfi, fataskápar í báðum.  Útgengt frá öðru herberginu á suðursvalir.Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu og falleg innrétting í kringum handlaug.  Opnanlegur gluggi þar inni.Sérgeymsla og þvottahús á hæðinni sem er 4,5 fm.   Flísar á gólfinu.  Opnanlegur gluggi þar inni.  Nokkur þrep niður í geymslu og þvottahús.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA