Kleppsvegur 38 - 0301, 105 Reykjavík

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Kleppsveg 38, íbúð 0202 fnr. 201-6279Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 102,8 fm og þar af eru tvær geymslur í kjallara sem eru samtals 8,5 fm.  Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 2. hæð í fjögurra hæða húsi. Húsið er byggt árið 1956. Sjá nánar hér að neðan upptöku af íbúðinni í þrívídd. Einnig er gott að sjá skipulag íbúðar á gólfteikningu þar sem ljósmyndir af eigninni eru. 3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D -FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.Nánari lýsing:Aðkoma: Bílastæði eru fyrir framan húsið. Gengið er inn í sameiginlegan inngang og er teppalagður stigi upp að íbúðinni sem er á 2. hæð. Eldvarnarhurð er inn í íbúðina. Forstofa: Parket á gólfi. Gott fatahengi. Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suðurs. Eldhús: Parket á gólfi. Hvít falleg innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir. Bakaraofn. Uppþvottavél og kæli/frystiskápur innbyggð í innréttingu og fylgja með í kaupum. Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfi þeirra allra. Fataskápur er í hjónaherbergi.Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Búið að leggja fyrir þvottavél á baðherbergi og eru núverandi eigendur með þvottavél þar. Einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign. Geymslur: Eru tvær og önnur þeirra skráð 6 fm og hin 2,5fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í kjallara og svo er frystiklefi þar sem hver eigandi hefur sitt lokaða rými. Lóð: Sameiginleg frágengin og gróin lóð sem snýr í suður og veitir húsið gott skjól fyrir norðanátt. Kleppsvegur 38 er virkilega falleg og björt íbúð með þremur svefnherbergjum. Núverandi eigendur tóku íbúðina í gegn þegar þau keyptu árið 2019. Stutt í þjónustu sen og skóla og leikskóla. Einnig stutt í Laugardalinn með allri hans fegurð og þjónustu þar. - Eldhús var fært og og myndar nú eina heild með stofu/borðstofu. - Ný rafmagnstafla var sett í eldhús. - Allar neysluvatnslagnir lagðar nýjar í eldhúsi. - Sett nýtt parket á íbúðina. - Skipt um allar innihurðir. - Baðherbergi allt tekið í gegn og nýjar lagnir og rafmagn í rýminu. - Allt annað í rafmagni íbúðar var yfirfarið. Endurbætur síðustu ára á húsi:-  Frárennsli/skólp endurnýjað árið 2020, settur nýr brunnur og drenað í kringum vesturgaflinn.-  Vatnslagnir í sameign í kjallara endurnýjaðar 2020.-  Stigagangur teppalagður og málaður árið 2019 og eldvarnarhurðir settar.---  Þak og rennur endurnýjað árið 2008.-  Vesturgafl klæddur 2024 (yfirstandandi viðgerðir en búið að greiða) Austurgafl hússins hefur líka verið klæddur. Allar nánari upplýsingar veitir:Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á - Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.