Klapparstígur 7 - 0104, 101 Reykjavík

Jason Kristinn Ólasson, sími 7751515 eða netang jason@betristofan.is kynnir: 3ja herbergja íbúð við Klapparstíg 7 í miðbæ Reykjavíkur.

Vel staðsett 78,8 fm þriggja herbergja íbúð á 1. hæð með garði til vesturs.  Virkt húsfélag með húsverði.

Nánari lýsing:
Forstofa: Eikarparket á gólfi, fataskápur.
Gangur: Eikarparket á gólfi.
Stofa: Björt með eikarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar til vesturs og norðurs.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting í góðu lagi, flísar milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél.  Eldhúsið er hálf opið við stofu.  Tæki í eldhúsi eru nýleg.  Úr eldhúsi er útgengt út á hellulagða verönd til vesturs.
Hjónaherbergi: Eikarparket á gólfi.  Stór skápur sem nær upp í loft með speglahurðum.  Gólfsíður gluggi.
Barnaherbergi:  Eikarparket á gólfi, fataskápur og veggfastar hillur og borð fylgja með. 
Baðherbergi: Flíslagt í hólf og gólf með innréttingu yfir og undir vaski. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla íbúðarinnar er 5,2 fm og er með góðri lofthæð og er í kjallara hússins.
 
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni, eingöngu fyrir íbúðir fyrstu hæðar.
Sameiginleg hjóla- og vagna geymsla í kjallara.
Húsvörður er í húsinu; sem einnig sinnir vinnu fyrir Klapparstíg 1-7 og Skúlagötu 10.

Falleg eign með góðu húsfélagi rétt við miðbæinn.  Öll helsta þjónusta í göngufæri. 

Íbúðir á 1. hæð hafa einkaafnotarétt á lóð allt að 3 metrar frá húsum við stofu íbúðanna. Allar breytingar á lóð eru háðar samþykki húsfélagsins og einnig að þær trufli ekki eðlilega umferð um lóðina.

.Bókið skoðun og nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 löggiltur fasteignasali - jason@betristofan.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.