Hringbraut 119 - 0302, 101 Reykjavík

LANDMARK fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannson, lögg. fasteignasali (s: 823-2600 / ) kynna:Fallega þriggja herbergja 87,0 m2 íbúð með sér inngangi ásamt stæði í bílageymslu við Hringbraut 119 í Reykjavík. Gengið er inn í íbúð við bakhluta hússins frá Lágholtsvegi. Yfirstandandi eru endurbætur á ytra byrði hússins sem seljandi mun greiða fyrir. Skipt hefur verið um alla glugga í íbúðinni. Geymsla innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús ásamt stæði í bílageymslu. Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands: Íbúð er 87,0 m2 merkt 01-0302, samtals 87,0 m2 að stærð. Stæði í bílageymslu er merkt 07B05.Sækja söluyfirlit strax Nánari lýsingForstofa er með flísum á gólfi. Eldhús og stofa er í sameiginlegu opnu rými, eldhúsinnrétting er með bakarofni, helluborði, gufugleypi yfir og tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp, harðparket á gólfi. Svefnherbergi I (hjónaherbergi) er rúmgott með innbyggðum fataskápum, harðparket á gólfi. Svefnherbergi II er rúmgott, harðparket á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi, salendi, baðinnréttingu með ágætis geymsluplássi, baðkari með sturtu yfir og glerskilrúmi. Geymsla er innan íbúðar, tengi fyrir þvottavél og áfastar hillur á vegg. Sér stæði í bílakjallara. Helstu framkvæmdir á húsinu síðustu ár:-Allir gluggar, útidyr og svalahurð íbúðar endurnýjað sumarið 2023- Rafhleðslukerfi komið upp í bílakjallara sumarið 2022- Þak 2018/2019Allar nánari upplýsingar veita:Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasalií félagi FF / / 823-2600Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasalií félagi FF / / 823-2800Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingarUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA