Hrafnhólar 4 - 0102, 111 Reykjavík

RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á 2 hæð við Hrafnhóla 4 111 Reykjavík. Góður sameiginlegur garður.  Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 76,4 fm2 og þar af geymsla í sameign 5,8 fm2.  Samkvæmt eiganda hefur hann skipt um alla ofna 2023. Innihurðir 2024, Baðherbergið endurnýjað 2024. Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2019. Góð fyrstu kaup.Nánari lýsing: komið inn í anddyri með parketi á gólfi og forstofuskáp. Eldhús með nýlegri innréttingu og nýlegum tækjum. Simens helluborð og háfur og ofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. Gott skápapláss. Flísar á milli efri og neðri skápa. Góður borðkrókur. Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi og útgengi á góðar svalir. Baðherbergið var endurnýjað 2024 með flísum í hólf og gólf. Sturtubaðkar og handklæðaofn sem og upphengt wc. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Rúmgott og bjart hjónaherbergi með parketi og fataskáp. Barnaherbergi með parketi. Sér geymsla í sameign. Sameiginlegt þurkherbergi og sameiginleg vagna og hjólageymsla.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.