Trausti fasteignasala kynnir vel skipulagða og bjarta 2ja herbergja 81,8 fm íbúð á 2. hæð með stæði í bílageymslu að Holtsgötu 3, 101 Reykjavík. Húsið er byggt árið 2006 og skiptist íbúðin í stofu, eldhús, svefnherbergi, skrifstofu, baðherbergi, þvottahús, sér stæði í bílageymslu, sér geymslu í sameign og hjólageymslu. Möguleiki að breyta skrifstofu í auka herbergi. Skjólgóðar svalir út frá stofu og eldhúsi til suðvesturs. Íbúðin getur verið laus 1. janúar nk.Eignin Holtsgata 3 er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 81,8 fm. nánar tiltekið eign merkt 02-0201, fastanúmer 228-8250 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Nánari lýsing:Forstofa með fataskáp og parket á gólfi.Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.Stofa er opin við eldhús með útgengi á svalir til suðvesturs. Parket á gólfi.Svefnherbergi er með góðum fataskáp og parket á gólfi.Skrifstofa er lítið rými sem væri hægt að breyta í lítið herbergi. Parket á gólfi.Baðhergi er með snyrtilegri innréttingu og glugga. Baðkar með sturtu yfir og flísar á gólfi og veggjum. Handklæðaofn.Þvottahús er með vaski og flísum á gólfi.Geymsla er í kjallara í sameign.Sér bílastæði er í bílakjallara sem er innangengur úr sameign.Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.Um er að ræða vel skipulagða íbúð í nýlegu húsi á frábærum stað í vesturbænum þar sem stutt er í alla þjónustu.Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti .Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.