Heiðarbraut 40 - 0103, 300 Akranes

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir** HEIÐARBRAUT 40 ** 2ja herbergja íbúð (60.1 m²) á 1. hæð í suðurhluta ásamt sérgeymslu í kjallara (8.4 m²) = 68.5 m² Forstofa/Hol (parket, fataskápur).Baðherbergi (flísar, flísar upp á vegg, sturta í gólf, ljós viðarinnrétting, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél).Eldhús (parket, ljósviður/hvít innrétting, helluborð, ofn, vifta, ísskápur og uppþvottavél fylgja).Stofa (parket, útgangur á vestur Svalir).Svefnherbergi (parket, fataherbergi með fataskáp/hillum/skúffum).Sérgeymsla í kjallara (málað gólf, ekki gluggi).Sameiginleg hjólageymsla í kjallara. Sameiginleg forstofa (flísa, póstkassar).Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi í kjallara.ANNAÐ: Þessum hluta byggingarinnar var breytt í íbúðir 2016 en viðbygging byggð 2016. Klætt að utan með lerki við inngang, annars með báruáli.Hellulagðar stéttar. Malbikuð bílastæði. Lyfta.Staðsett stutt frá miðbæ Akraness, verslunum, þjónustu, sjúkrahúsi, Brekkubæjarskóla, leikskóla, fjölbrautaskóla o.fl. Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum..Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á