Háteigsvegur 23 - 0102, 105 Reykjavík

RE/MAX KYNNIR: Um er að ræða snyrtilega og vel skipulagða 3ja herbergja 80,6 fm2 íbúð á 1 hæð í fjórbýlishúsi við Háteigsveg 23 105 Reykjavík, Garðurinn er gróinn og fallegur og er geymsluskúr í bakgarði sem er séreign þessari eignar.Eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum og m.a. skipt um gler og glugga sem þurfti að skipta um 2014. Drenað var og skipt um lagnir út í brunn árið 2019. skipt var um rennur árið 2016Íbúðin er 80,6 fm (merkt 010102), samtals er eignin skráð 80,6 fm skv. skráningu Þjóðskrár Íslands og skiptist í íbúð á hæð 60,7 fm2. Herbergi í kjallara/skráð geymsla 16,7 fm2 og geymsla 3,2 fm2Allar nánri uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða Forstofa er með flísum á gólfi.Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.Eldhús er með flísum á gólfi, endurnýjuð innrétting og flísar á milli efri og neðri skápa, tengi fyrir uppþvottavél í innréttinguBaðherbergi er með flísum í hólf og gólf, sturtuklefi, wc ásamt skápum undir vask.Stofa er með parket á gólfi.Borðstofa með parketi á gólfiÞvottahús er í sameign fyrir tvær hæðir þar sem hver er með sína vél.Herbergi í kjallara Stórt og rúmgott herbergi, 16,7fm2, með sér inngangi er í kjallara sem nýtt hefur verið sem svefnherbergi og er tilvalið til útleigu.   Salerni sem er sameiginlegt í kjallara fyrir bæði herbergin er tilheyra efri og neðri hæð. Leyfi er til að leigja herbergið í kjallaranum með aðgengi að salerni.Skúr í garði er um 5fm og er séreign þessarar íbúðarGóð staðsetning á rólegum stað, en í örstuttu göngufæri við mannlíf og veitingastaði í miðbæ Reyjavíkur. Leikskólar, grunnskólar, matvöruverslanir og sundhöll Reykjavíkur í göngufæri.Allar nánri uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.