Hamravík 20 - 0202, 112 Reykjavík

Domusnova fasteignasala kynnir rúmgóða þriggja herbergja íbúð við Hamravík 20 Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er eignin samtals skráð 104,1 m2 en þar af er geymslan skráð 7,2 m2. Umrædd eign er staðsett á annarri hæð með opnum stigagangi, íbúðin er einstaklega vel meðfarin, með tveimur rúmgóðum herbergjum og svölum sem snúa í suð-vestur. Nánari lýsing: Forstofa: flísar á gólfi og fataskápur með áföstum skenk til hliðar með skúffuplássi. Eldhús: parket á gólfi, eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og nýlegum bakaraofni með sjálfhreinsi búnaði. Stofa- og borðstofa: rúmgóð og björt, með parketi á gólfi, frá stofu er útgengt út á flísalagðar svalir sem snúa í suð-vestur. Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðinnrétting með skúffum og sturta. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskápum. Herbergi II: parket á gólfi og fataskápur. Þvottahús: flísar á gólfi, skolvaskur og gott borðpláss. Gluggi með opnanlegu fagi. Geymsla: staðsett í kjallara. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara hússins. Næg bílastæði fyrir utan húsið og sameiginleg baklóð er vel hirt. Eignin er í göngufæri frá Víkurskóla og leikskólanum Hamar. Allar upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. í síma 665 8909 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á