Gimli fasteignasala kynnir: Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 1.hæð í nýju fölbýlishúsi með lyftu. Skv. HMS er eignin alls 48,1 fm, þar af íbúð 43,9 fm og geymsla 4,2 fm.Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til og/eða NÁNARI LÝSING: Alrými: stofa, borðstofa og eldhús eru í einu rými og útg. þaðan á rúmgóðar svalir, innfelldur fataskápur.Baðherbergi: er með flísalögðu gólfi og veggir flíslagðir að hluta, vaskur í innréttingu, vegghengt salerni og sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Svefnherbergi: stúkað af frá stofu og með fataskápum, án hurða.Sérgeymsla íbúðarinnar er í sameignarrými í kjallara.Á gólfum nema á baðherbergi er harðparket frá Álfaborg. Allar innréttingar eru frá Gerher í Litháen. Tæki í eldhúsi eru frá AEG.Að utan er húsið klætt með lituðu áli. Sameignargangar eru sérlega rúmgóðir.  Niðurlag: Vel staðsett eign í nýju lyftuhúsi. ATH: Skv. reglum Reykjavíkurborgar um opinbera auglýsingu fasteigna verður eignin auglýst að lágmarki í 10 daga eftir að auglýsing er birt. Tilboð sem berast verað fyrst tekin til skoðunar eftir kl. 13:00 þann 20. jan. 2024Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.