Borgir  fasteignasala kynnir: Til sölu eða leigu:

Björt 4 herbergja  enda íbúð á 4. hæð .
Laus strax.
Mikið útsýni gluggar í þrjár áttir.

Myndirnar hafa verið lagfærðar með gervigreind til að sýna möguleikana á hvernig hægt er að nýta rýmin þar sem húsnæðið er tómt.

Lýsing: 
Komið í rúmgott hol, viðarklæðning á veggjum, fataskápar, góður gluggi i austur.
Holið er opið í mjög góða, bjarta stofu þaðan sem gengið er út á stórar svalir í vestur.
Frá holi er einnig opið í eldhúsið sem er með upphaflegum innréttingum en eldhúsið er bjart með tveim góðum gluggum.
Á svefnherbergja gangi eru svo 3 herbergi og baðherbergi. Gluggi í norður við enda gangs.
Barnaherbergi 1 : Fyrst er barnaherbergi með glugga að svölunum, fataskápur.
Aðal svefnhergi :Síðan er hjónaherbergið með góðum skápum og þaðan gegnt út á svalirnar.
Barnaherbergi 2: Á móti hjónahebergi er eitt lítið herbergi með glugga í austur.
Baðherbergi: Við hlíðina á litla herbergjinu er baðherbergið. Þar baðkar. Upphaflegar flísar á veggjum.
Gólfefni er parket á flestu en dúkur á baðherbergi og eldhúsi.
Geymslu skápur á stigapalli við innganginn í íbúðina.

Í sameign í kjallara er sér góð (4,7 fm)  geymsla með glugga.
Sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi í kjallara.
Einnig sameiginleg læst hjólageymsala með inngangi utan frá.
Búið að endurnýja mest allt gler í gluggum í íbúðinni.
Gott viðhald á blokkinni á síðustu árum, ástandsskoðun 2019 og húsið lagfært að utan svo sem útveggir viðgerðir og málaðir.
Þak málað 2011, frárennslislagnir fóðraðar 2010 og drenlagnir endurgerðar 2013.
Umhverfi hússins mjög snyrtilegt eftir nýlegar fdramkvæmdir.


Frábær staðsetning:
Stutt í Kringluna, og alla þjónustu þar.
Verslunarmiðstöðin Miðbær er í næsta húsi.
Stutt í skóla og íþrótta vellir Víkings í næsta nágrenni.


Nánari upplýsingar veitir Ægir, í síma 896-8030, eða  aegir@borgir.i

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 mvsk.