Gnoðarvogur 22 - 0201, 104 Reykjavík

Borgir fasteignasala kynnir fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Gnoðarvog 22, 104 Reykjavík.
Nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 202-2396

Eignin er skráð 73,9 fm, þar af 67,4 fm íbúð og 6,5 fm geymsla.

Íbúðin hefur verið talsvert endurnýjuð og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, bjarta stofu með útgengi á suðvestursvalir, rúmgott eldhús með sérsmíðaðri innréttingu og baðherbergi sem var endurnýjað árið 2024.
Í sameign er gott þvottahús með sértengingu fyrir vélar, þurrkherbergi og hjólageymsla. Geymsla í kjallara fylgir eigninni.
Húsið hefur fengið gott viðhald á síðustu árum, m.a. hefur það verið klætt á þremur hliðum, bílaplan malbikað og stigagangur málaður og teppalagður. Verið er að skipta um glugga á framhlið hússins.

Eignin er á eftirsóttum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, verslanir og fjölbreytta þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Bjarklind Þór, lgf – sími 690 5123, bjarklind@borgir.is
Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir, lgf  – sími 820 0788, johanna@borgir.is
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 mvsk.