Prima fasteignasala kynnir fallega 68,2fm tveggja til þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í nýlegu fjölbýli með sér inngang.Útsýnisíbúð með góðum svölum í Helgafellslandinu.  Stutt í skóla og fallegar gönguleiðir.Nánari lýsing:Anddyri: Með ljósum parketflísum. Góður fataskápur, hvítar háglans hurðar.Eldhús: Með fallegri hvítri háglans innréttingu.  Dökkar borðplötur.  Vönduð AEG tæki.  Tengi fyrir uppþvottavél.Stofa með harðparketi á gólfi og útgengt á stórar svalir með svalalokun og með miklu útsýni yfir FaxaflóaSvefnherbergi með harðparketi og hvítum fataskápum.Baðherbergi: Flísalagt með hvítum flísum á veggjum og gráum flísum á gólfi. Góð innrétting. Gólfhiti og handklæðaofn.  Walk in sturta.  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Geymsla/herbergi: Herbergi sem er skráð geymsla innan íbúðar með ágætum glugga sem er nýtt í dag sem auka herbergi.Sameign: Er öll hin vandaðasta með viðhaldslítilli fallegri klæðningu.  Lyfta í stigahúsi.  Teppalagður stigagangur.  Myndarvéla dyrasími.Nánari upplýsingar veitir.Björgvin Þór Rúnarsson 00354-855-1544.Prima fasteignasalaSuðurlandsbraut 6.108 ReykjavíkUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.