Frostafold 2 - 0101, 112 Reykjavík

*** Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.***ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: 2ja herbergja íbúð á  fyrstu hæð við Frostafold 2, 112 Reykjavík.Um er að ræða rúmgóða og vel skiplagða íbúð á fyrstu hæð (gengið upp einn stiga) í 8 íbúða stigagangi  í foldahverfinu í Grafarvogi.Eign með fallegu útsýni, Góð fyrstu kaup!!Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 61,2 fm. Íbúð merkt 0101.Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Hafþór Örn, aðstoðarmaður fasteignasala, sími 699-4040, Eignin skiptist í: Hol, stofu, eldhús, svefnherbergi,baðherbergi, þvottahús og sérgeymslu í sameign.Nánari lýsing:Hol: Komið er inni hol með fataskáp, Parket á gólfi.Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi, gengið út svalir út frá stofu, Fallegt útsýni.Eldhús: Bjart með góðum eldhúskrók, parket á gólfi.Þvottahús: Innaf eldhúsi, tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfiSvefnherbergi: Rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi Baðherbergi: Snyrtilegt með góðri innréttingu og speglaskáp, baðkar með sturtu, Flisalagt í hólf og gólf.Geymsla: Sér geymsla fylgir í kjallara,Hjóla og vagnageymsla: Er í sameign.Sameiginlegt þvottahús í sameign.Nýlegar framkvæmdir samkvæmt eiganda:2021: Þak málað.2020: Blokkin máluð og hraunaðir veggir sílabornir.2010-2011: Baðherbergi gert upp.Húsfélagsgjöld íbúðar eru  9.203 kr. á mánuði, þarf af er 2.000 kr. í framkvæmdarsjóð. Innifalið í gjaldinu er húseignandatrygging, almennur rekstur, rafmagn sameignar, þrif sameignar og sorpgeymslu.Vel staðsett eign, stutt í verslun og þjónustu sem og leik- og grunnskóla, íþróttasvæði og sundlaug grafarvogs einnig í næsta nágrenni.Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Hafþór Örn, aðstoðarmaður fasteignasala, sími 699-4040, Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasaliKostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.