Forsalir 1 - 0201, 201 Kópavogur

450 Fasteignasala kynnir:Eignin er seld með fyrirvara.Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi. Eignin er á vinælum stað í Salahverfi, Kópavogi.* Fallegt útsýni yfir Kópavog til sjávar* Bílastæði í bílageymslu* Yfirbyggðar stórar svalir*** EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA ***Nánari upplýsingar veita:Helen Sigurðardóttir Lgf. S: 849-1921 Páll Heiðar Pálsson Lgf.S: 775-4000 *****pallpalsson.is***********verdmat.is*****Eignin er skráð 92,2 m2 og fasteignamat 2022 verður 49.550.000 kr.Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, borðstofu / stofu, yfirbyggðar svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi.Forstofa er flísalögð með fataskáp.Stofa, borðstofa og eldhús er í opnu flæði, hálfur veggur afmarkaðar borðkrók í eldhúsi. Í stofu er parket á gólfi og útgengt út á yfirbyggðar svalir með miklu útsýni yfir Kópavog til flóa.Eldhús er flísalagt með góðri innréttingu með miklu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn, helluborð viftu og flísum á milli efri og neðri skápa.Svefnherbergi 1 er rúmgott með glugga á tvo vegu, parket á gólfi og fataskápum.Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.Baðherbergi er flísalagt með baðkari, wc, innréttingu og opnanlegum glugga.Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt með vinnuborði, vask og góðum hillum.Sérgeymsla í sameign er skráð 9.7 m2. Þá er einnig sameiginleg hjólageymsla.Eigninni tilheyrir bílastæði í lokaðri bílageymslu með góðri aðstöðu til bílaþvotta, búið er að draga í skúrinn kapal fyrir rafhleðslu á bíla. Það er því einfalt mál að setja upp einka-rafhleðslustöð.Einungis eru 4 íbúðir á hæðinni, sameignin er til fyrirmyndar og í húsinu er myndavéladyrasímakerfi og ráðinn húsvörður. Eignarhlutur þessarar íbúðar í húsinu er 3,46 %Sérlega fjölskylduvæn staðsetning og göngufæri í Salaskóla, leikskólann Fífusali og Íþróttamiðstöð með sundlaug, líkamsræktarstöð og íþróttum. Þá er einnig göngufæri í matvöruverslunina Nettó, Heilsugæslu, apótek sem og aðrar verslanir, þjónustu og útivist.Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!Fréttir af fasteignamarkaðinumGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.