Flúðasel 61 - 0202, 109 Reykjavík

Miklaborg kynnir: Fallega og vel skipulagða 3ja - 4ra herbergja íbúð á annarri hæð við Flúðasel 61 í 109 Reykjavík. Eignin er upprunalega 4ra herbergja en búið er að sameina tvö barnaherbergi í eitt fataherbergi. Mjög auðvelt er að breyta skipulagi til baka. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Eignin er skráð samtals 96,5 fm, þar af er geymsla í kjallara 4,9 fm.

Nánari upplýsingar veitir Friðjón Örn Magnússon, löggiltur fasteignasali í síma 692-2704 eða fridjon@miklaborg.is

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu og borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi og stór fataherbergi þar sem búið er að sameina tvö barnaherbergi. Útgengt út á svalir frá stofu. Sérgeymsla í kjallara og sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Eignin var töluvert endurnýjuð árið 2018. Eldhúsið og baðherbergið var endurnýjað og skipt var um gólfefni.

Anddyri: Fataskápar og parket á gólfi.

Eldhús: Falleg hvít innrétting og lítill borðkrókur í enda. Búið er að koma fyrir þvottavél og þurrkara við enda eldhúsinnréttingar. Eldhús var endurnýjað 2018. Parket á gólfi.

Baðherbergi: Nýleg innrétting. Speglaskápur fyrir ofan skolvask. Sturta og WC. Baðherbergi var endurnýjað 2018 og baðinnrétting endurnýjuð 2025. Flísar á gólfi og í kringum sturtu.

Stofa / Borðstofa: Samliggjandi stofa og borðstofa í alrými. Parket á gólfi og útgengt út á svalir frá stofu.

Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.

Fataherbergi: Fataherbergið er upprunalega tvö barnaherbergi. Auðvelt er að breyta til baka. Mikið skápapláss og einnig rými fyrir svefnsófa eða aukarúm fyrir gesti. Parket á gólfi.

Sameign: Í kjallara er sérgeymsla 4,9 fm að stærð. Í sameiginlegri bílageymslu er sérmerkt stæði. Skipt var um stofuglugga og svalahurð árið 2025 og húsið málað að utan.

Vel skipulögð eign sem auðvelt er að breyta í 4ra herbergja íbúð aftur. Stutt í alla þjónustu og skóla. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótt eftir kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Friðjón Örn Magnússon, löggiltur fasteignasali í síma 692-2704 eða fridjon@miklaborg.is