Flókagata 54 - 0001, 105 Reykjavík

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS.   FLÓKAGATA 54.  RÚMGÓÐ 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Í KJALLARA / JARÐHÆÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ RÉTT VIÐ KENNARAHÁSKÓLANN.   Opið hús þriðjudaginn 5.okt. 2021.  kl. 18,00 - 18,30   Ingólfur Gissurarson lg.fs. Sýnir S:896-5222.     MUNIÐ SÓTTVARNIR.   ATHUGIÐ: Eignin verður sýnd fyrst á opna húsinu og síðan eftir það. Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Góð 3-4ra herbergja 92,6 fm íbúð með sérinngangi í kjallara (lítið niðurgrafin) í reisulegu þríbýlishúsi á frábærum stað í göngufæri við Kennaraháskólan, Háteigsskóla, Ísaksskóla, Klambratúnið, Kjarvalsstaði og fl, stutt í miðbæinn.SKIPULAG:  Sérinngangur að austanverðu við húsið.  Forstofa.   Hol / gangur.  Lítið baðherbergi nýlega standsett flísalagt með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og glugga.    Eldhús með borðkrók. Ágæt hvítmáluð innrétting.   Innaf eldhúsi er herbergi.  Innaf holi er síðan ílangt baðherbergi sem er óklárað og óskipulagt,  getur hentað sem bað og þvottaherbergi.   Á ganginum eru svo 2 svefnherbergi.  Rúmgóð og björt stofa.   Innaf stofunni er hurð inná sameign hússins og þar er sérgeymsla fyrir íbúðina undir stiga.  Einnig er gengið úr holinu (við forstofuna) í sameiginlegt þvottaherbergi með sérlögn fyrir hverja íbúð og sameiginlegt þurkherbergi.    GÓLFEFNI: Flísar á forstofu, holi og baðherbergjum.  Parket á öðrum gólfum.  ANNAÐ:Engin hússjóður er greiddur í þessu húsi sem stendur.  Húsfélagsfundur var haldin nýlega og liggur fundargerð fyrir.    Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 32 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.