***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***Árni Björn Erlingsson lgf s. 8980508 og Fasteignaland kynna eignina Eyraveg 46, íbúð 305, fastanúmer F2281401 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindiVirkilega falleg vel staðsett tveggja herbergja íbúð á Selfossi til ... Sýna meira
***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***Árni Björn Erlingsson lgf s. 8980508 og Fasteignaland kynna eignina Eyraveg 46, íbúð 305, fastanúmer F2281401 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindiVirkilega falleg vel staðsett tveggja herbergja íbúð á Selfossi til sölu.Um er að ræða íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi á Selfossi. Íbúðin er 71,9m2 og telur forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Íbúðinni fylgir einnig geymsla á jarðhæð.Snyrtileg tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í fallegu fjölbýlishúsi með lyftu á Selfossi. Íbúðin er alls 71,9m2 að stærð og er geymsla 6m2 þar af.Íbúðin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, stofu og eldhús. Stórar flísar eru á gólfi í forstofu.Herbergið er rúmgott, fallegt parket er á gólfi og þar er stór fataskápur.Þvottahúsið er innaf baðinu og er það flísalagt.Baðherbergið er flíslagt, þar er innrétting og sturta.Stofa og eldhús eru í opnu rými, parket er á gólfi en snyrtileg innrétting er í eldhúsi. Í stofunni er útgengt á suðursvalir sem eru 7,3m2. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Nánari upplýsingar gefur Árni Björn Erlingsson löggildur fasteigna- og skipasali, s. 8980508Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
