Eyrarholt 5 - 0101, 220 Hafnarfjörður

Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð að Eyrarholti 5. Rúmgóðar suðursvalir með útsýni og þvottahús innan íbúðar. Eignin er skráð 106,5 fm. og skiptist í forstofu/anddyri, 3 svefnherbergi, stofu, borðstofu, baðherbergi, eldhús, þvottahús, geymslu í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Frá eigninni er göngufæri í skóla, leikskóla, verslanir ásamt því að golfklúbbinn Keilir er í næsta nágrenni. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 844-6516 eða  ***Eignin getur verið laus mjög fljótlega***Nánari lýsing:Anddyri/Forstofa: Komið er inn í anddyri með eikarparketi á gólfi og loftháum stórum fataskáp.Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er með eikarparketi á gólfi og fjórföldum háum fataskáp.Svefnherbergi: Að auki hjónaherbergis eru tvö rúmgóð svefnherbergi með háum tvöföldum fataskápum og eikarparketi á gólfi.Eldhús: Endurnýjað eldhús með nýlegri innrétting með dökkrri borðplötu og hvítum efri og neðri skápum. Eldhúsið er búið bakaraofni, helluborði, gufugleypi og innbyggðri uppþvottavél.  Eikarparket á gólfi.Stofa: Frá stofu er útgengt út á suðursvalir. Eikarparket á gólfi.Borðstofa: Frá eldhúsi er borðstofupláss með eikarparketi á gólfi.Baðherbergi: Baðherbergið er útbúið baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni, nýlegri hvítri innréttingu og spegli með lýsingu. Granítflísar á gólfi og hluti veggja.Þvottahús: Innan íbúðar er sér þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur með heitu og köldu vatni ásamt glugga með opnanlegu fagi. Granítflísar á gólfi.Geymsla: Sérgeymsla fylgir íbúðinni ásamt því að í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.Niðurlag: Góð 4ra herbergja íbúð staðsett á vinsælum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og gönguleiðir. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 844-6516 eða  Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.Skoðunarskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram komaí söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegirog sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.