Engjasel 69 - 0102, 109 Reykjavík

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 kynnir nýtt í einkasölu: Mikið endurnýjuð, falleg og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð við Engjasel 69. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum s.s baðherbergi, eldhús, þak og verða gluggar endurnýjaðir á kostnað seljanda sumar 2026. Eignin telur gott anddyri (sem einnig getur nýst að hluta sem tv hol), bjart stofu og borðstofurými, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu í sameign, sameiginlegt þvottahús ásamt mjög rúmgóðu bílastæði í lokaðri bílageymslu, skráð 36,6 fm af skráðum fm. eignarinnar. 

Sjá hér myndband af eigninni.

Nánari lýsing: 
Forstofa rúmgóð með flísum á góli og fataskápum, getur skv. teikningu einnig nýst sem tv-hol.
Stofa og borðstofa mynda saman fallegt og bjart rými með stórum gluggum, parket á gólfi og útgengt á fínar svalir
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, flísar á gólfi. 
Svefnherbergi eru þrjú, parketlögð og með fataskápum.
Baðherbergi er endurnýjað og flísalagt, þar er fín innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og þvottaaðstaða, gluggi á rýminu.
Sameign er snyrtileg, þar er fín geymsla, sameiginlegt þvottahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Bílageymsla mjög rúmgott bílastæði í lokaðri bílageymslu, skráð 36,6 fm af heildarstærð eignarinnar.
Lóð kringum húsið er falleg og umhverfi snyrtilegt.

Þetta er falleg og vel skipulögð fjölskylduíbúð sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir: Atli S. Sigvarðsson löggiltur fasteignasali í síma 899-1178 eða með tölvupósti á atli@betristofan.is 
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.