Trausti fasteignasala kynnir bjarta og fallega 62,1 fm. 2ja herbergja íbúð á 5. hæð að Dúfnahólum 2, 111 Reykjavík. Íbúðin er með nýrri svalalokun og einstöku útsýni til vesturs. Afhending verður við undirritun kaupsamnings.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og útgengi á yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni til vesturs.
Baðherbergi er með baðkari, snyrtilegri innréttingu og flísar á gólfi.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Sérgeymsla er á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.

Endurbætur:
2017 - Gluggar á bakhlið og útihurðir á báðum hliðum endurnýjaðar.
2019 - Skipt um þakdúk og járnplötur og lofttúður og þakrennur endurnýjaðar.
2020 - Sett ný gangstétt með snjóbræðslu fyrir framan húsið og einnig garðmegin.
2021 - Gluggar á framhlið endurnýjaðir.
2023 - Lyfta endurnýjuð.
2024 - Skipt um ofna í stigahúsi, forstofum, þvottahúsi og íbúð húsfélagsins 1C.
2025/2026 - Svalir klæddar og sett svalalokun.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða á netfanginu: kristin@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.