Barmahlíð 15 - 0001, 105 Reykjavík

Miklaborg og Böddi kynna: Barmahlíð 15 – falleg og vel skipulögð 4ra herbergja fjölskylduíbúð með sérinngangi í góðu Sigvaldahúsi á frábærum stað í Hlíðunum.

Eignin er skráð 100,5 fm og þar af er 9,2 fm sérgeymsla innan íbúðar. Íbúðin er á neðstu hæð, með þremur svefnherbergjum, björtu alrými, rúmgóðri stofu og endurnýjuðu eldhúsi og baðherbergi.

Nánari upplýsingar: Böddi LGF S: 8216300 eða boddi@miklaborg.is

Nánari lýsing:

Forstofa og stigi: Með slitsterku og vatnsþolnu teppi á gólfi.

Eldhús: Falleg hvít innrétting með góðu vinnu- og skápaplássi. Innbyggð uppþvottavél, ofn, keramikhelluborð og veggfastur háfur. Stæði er fyrir ísskáp.

Stofa og alrými: Eldhús og stofa mynda bjart og opið alrými með parketi á gólfi. Stofan er rúmgóð og stórir gluggar veita einstaklega góða birtu.

Svefnherbergi: Þrjú góð svefnherbergi, öll með parketi á gólfi og fataskápum.

Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með nýlegum flísum á gólfi, hvítri innréttingu, upphengdu salerni, sturtuklefa og handklæðaofni.

Geymsla og þvottaaðstaða: Rúmgóð 9,2 fm sérgeymsla er innan íbúðar með opnanlegum glugga. Aðstaða fyrir þvottavél og aukið geymslurými er undir stiga.

Sameiginleg geymsla er í kjallara með hitagrind og rafmagnstöflu. Hita- og rafmagnsreikningar eru aðskildir fyrir íbúðir hússins.

Helstu kostir:

• Sérinngangur og dýrahald því mögulegt.
• Sérsniðnar rúllugardínur frá Sólargluggatjöldum fylgja í flestum rýmum.
• Góður sólpallur fyrir framan húsið er í sameign.
• Góð hljóðvist milli hæða.
• Snyrtileg og vel viðhaldin eign í góðu húsi.
• Þrjú svefnherbergi og rúmgóð geymsla innan íbúðar.

Framkvæmdir við húsið 2016–2022:

• Brunnur og skólplögn frá brunni út í götu endurnýjuð 2016.
• Húsið drenað, múrviðgert og málað 2017.
• Skorsteinn fjarlægður, negling þakjárns yfirfarin og þak málað 2022.
• Gluggar málaðir 2022.
• Plaströr liggja frá húsinu út í brunn, en ekki liggur fyrir hvenær frárennslislagnir voru endurnýjaðar.

Endurbætur innan íbúðar 2015–2023:

• Eldhús, rofar og innstungur endurnýjuð 2015.
• Fataskápar endurnýjaðir 2017 og 2020.
• Gólf flotuð og nýtt harðparket lagt 2019.
• Hurðargöt stækkuð og nýjar innihurðir settar 2019.
• Forstofa og stigi endurnýjuð 2020.
• Nýtt gler sett í stofuglugga 2023.
• Baðherbergisgólf, sturtuklefi og handklæðaofn endurnýjuð 2023.

Virkilega falleg og vel skipulögð fjölskyldueign á eftirsóttum stað í Hlíðunum. Stutt er í leik- og grunnskóla, menntaskóla og alla helstu þjónustu. Öskjuhlíð, Perlan og Nauthólsvík eru í næsta nágrenni og miðborg Reykjavíkur í þægilegu göngufæri.

Nánari upplýsingar: Böddi LGF S: 8216300 eða boddi@miklaborg.is