Austurkór 87 - 0101, 203 Kópavogur

Þórhallur Biering, lgf og Betri Stofan kynna : fallegt, vandað og vel skipulagt 250,8 m2  einbýlishús á einni hæð  við Austurkór 87  í Kórahverfinu í Kópavogi. Fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stórar stofur, sjónvarpssrými, geymsla, þvottahús og bílskúr. Mjög góð lofthæð er í húsinu. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 214 m2 og bílskúr 36,5 m2.
 
Komið inn í forstofu/anddyri og þaðan gegnt í svefnherbergi og baðherbergi með sturtu. Einnig geymsla og þaðan sem er innangengt í bílskúrinn. 
Alrýmið sem samanstendur af eldhúsi, sjónvarpsrými og stofu er með útgengi á steypta verönd með góðum skjólveggjum. Eldhúsið er mjög vel útfært með góðri innréttingu og miklu skápaplássi. Steypt borðplata.                                                   
Hjónaherbergi er rúmgott og með góðum skápum. 
Forstofuherbergi er rúmgott.  
Barnaherbergi  með fataskáp.
Barnaherbergi með skemmtilegu millilofti.
Baðherbergi er flíslagt, fín innrétting með spegli fyrir ofan, stór sturta og baðkar. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús með vaskaborði og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Útgegnt út á lóðina.
Bílskúrinn er rúmgóður og snyrtilegur,  Epoxy á gólfi, 3. fasa rafmagn og rafhleðsla. Gott parketlagt milliloft er í innri hluta bílskúrs. Rafdrifinn bílskúrshurðaopnari. 
Gólfhiti er í húsinu utan bílskúrs. 
Gólfefni eru að mestu fallegt vínilparket og votrými flísalögð. 
Geymsluskúr er á suðurhluta lóðarinnar við götuna þar sem er hellulagt framan við, 3. fasa rafmagn. Hann er um 15 fm. (ekki inn í tilgreindum femetrum).
Á norðurhluta lóðarinnar innan við inkeyrsluna er ósamþykkt 24 fm tómstunda/vinnuhús, baðherbergi með sturtu  (telur ekki í tilgreindum fermetrum). Timburpallur er við það. 
Lóðin er 897m2 með upphituðu hellulögðu bílaplani. Vandaðir sljólveggir umlikja lóðina. Mjög góð lóð með stórri verönd og skjólveggum.

Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.