Austurbrún 4 - 0205, 104 Reykjavík

Húsaskjól kynnir:

Austurbrún 4,  á 2. hæð 47 fm tveggja herbergja íbúð í lyftu húsi. Íbúðin er björt og hver fermetri nýtist vel.  Komið er inn í forstofu, 

baðherbergi á vinstri hönd, geymsla og fatahengi á hægri hönd. Innar er lítið snoturt eldhús, upprunaleg innrétting og síðan svefnherbergi. 

Borðstofa/ stofa rúmar vel borðstofuborð og sófa. Gólfefni utan baðherbegis er harð parket.

Viðamiklar viðhaldsframkvæmdir eru fyrirhugaðar, á ytra byrði hússins sbr. húsfélagsyfirlýsingu.  Gert er ráð fyrir að þær dreifist á a.m.k. 3 ár.

***  Smellið hér til að sækja upplýsingabækling  ***

Nánari lýsing:

Forstofa, flísar á gólfi, tengibox fyrir ljósleiðara.

Geymsla með rennihurð.

Baðherbergi, tengi fyrir þvottavél, sturtuklefi, vaskur og wc.  Mosaik flísar á gólfi.

Eldhús með upprunalegri innréttingu, gömul eldavél.

Svefnherbergið er með 4x fataskápum frá Axis.

Í sameign er vel tækjum búið þvottahús, þar panta íbúar tíma.

Næg bílastæði eru við húsið.

Nánari upplýsingar veitir Guðbrandur Kristinn Jónasson, lgfs gudbrandurhusaskjol.is, gsm 896 3328.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði