Asparfell 8 - 0801, 111 Reykjavík

EIGNIN ER SELD OPID HÚS FELLUR NIDURDOMUSNOVA OG VERA KYNNA UM 212 M2 5 HERBERGJA PENTHOUS ÍBÚÐ OG BÍLSKÚR AUK 70 M2 ÞAKSVALIR SEM ERU AÐ HLUTA YFIRBYGGÐAR.EIGNIN ER SÚ EINA Á 8 OG EFSTU HÆÐ STIGAHÚSSINS. STÓR OPNIN STOFA/ELDHÚS/BORÐSTOFA MEÐ ARINN OG GLUGGUM Í 3 ÁTTIR STÓRKOSTLEGT ÚTSÝNI.SÉR GEYMSLA OG ÞVOTTAHÚS Á HÆÐINNI ÞAR SEM ER NÝLEGUR STURTUKLEFI OG INNRAUÐUR SAUNAKLEFI SEM FYLGIR MEÐ. ÖRYGGISMYNDAVÉLAR OG UPPLÝST BÍLAPLAN EINNIG ERU ÖRYGGISMYNDAVÉLAR VIÐ INNGANG STIGAHÚSSINS.Eignin hefur nánast öll verið endurnýjuð að innan eins og allir ofnar, hurðar, innréttingar að mest, gólfefni, tæki, raflagnir innan íbúðar, nýleg svalalokun að hluta á þaksvölum, að hluta glugga og gler, nýleg hurð á bílskúr með rafmagns opnara og inngöngu hurð.ALLAR UPPLÝSINGAR:Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: Fasteignamat næsta árs er 70.950.000 kr.Nánari lýsing:Forstofa/gangur: Með nýlegu harðparketi, 2 fataskápar með nýlegum sérsmíðuðum hurðum, útgengt út á þaksvalir í suðvestur.Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými sem er hægramegin þegar komið er inn í íbúðina með nýlegu harðparketi, nýleg innrétting og tæki, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, granít með marmara leðuráferð á borðplötum, arinn og gluggar í 3 áttir.Svefnherbergisálma/gangur: Sem er vinstramegin þegar komið er inn í íbúðina með nýlegu harðparketi á gólfi, skápur með nýlegum sérsmíðuðum hurðum.Hjónaherbergi: Með nýlegu harðparketi á gólfi, fataskápur með nýlegum sérsmíðuðum hurðum og útgengt út á þaksvalir austanmegin.Herbergi: 2 lítil herbergi með nýlegu harðparketi á gólfum.Herbergi: Ágætlega rúmgott með nýlegu harðparketi á gólfi.Baðherbergi: Nýlega endurnýjað, upphengt WC, flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, opnanlegur gluggi.Gestasnyrting: Staðsett í forstofu með nýlegum flísum á gólfi og nýlegum tækjum.Þvottahús/geynsla: Um 16 m2 og er á hæðinni sér. Sturta, innrauður saunaklefi ( fylgir með), vaskur, opnanlegur gluggi.Geymsla: Sér geymsla í sameign, kjallara.Bílskúr: Bílskúr er rúmlega 25 m2, nýleg hurð með rafmagns opnara og inngöngu hurð.Falin perla miðsvæðis í höfuðborginni þar sem stutt er út á aðal stofnbrautir og stutt í alla þjónustu. Húsfélagið við Asparfell 2-12 á nokkrar íbúðir og húsnæði sem leikskóli er starfræktur í aðgengi að honum er austanmegin við húsið þetta er allt í útleigu og skapar tekjur fyrir húsfélagið. Aðkeypt þrif og öll umhirða við lóðina.Lyftan fer eingöngu upp á 7 hæð hússins og eigendur þakíbúðar ganga upp eina hæð.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.